Jastrzębie Zdrój: Zarobili na mieszkaniach i zwracają bonifikaty

Sprawa dotyczy 23 byłych właścicieli lokali, których dzisiejsza wartość przekracza milion złotych.
Zgodnie z prawem. mieszkańcy mieli prawo do kupna mieszkania z bonifikatą sięgającą od 25 do 30 procent jego wartości, pod warunkiem, że nie sprzedadzą lokalu przez najbliższe pięć lat osobom trzecim. Dziś, po kilkuletniej sądowej batalii o należne miastu pieniądze, są już pierwsze wyroki. Dotyczą one mieszkań znajdujących się przy ulicach: Hanki Sawickiej, Śląskiej, Piastów i Brzechwy.
Urzędnicy dzięki temu sukcesywnie odzyskują równowartość udzielonych niegdyś bonifikat.

- Odzyskaliśmy 60 tysięcy 963 złotych. Pięciu byłych właścicieli spornych mieszkań dobrowolnie spłaciło już tzw. zadłużenie główne, jedna osoba wpłaciła bonifikatę w niepełnej wysokości, dwie otrzymały sądowy nakaz zapłaty i wpłaciły gotówkę, a jedna osoba zwróciła się z prośbą o rozłożenie kwoty zadłużenia na raty. Wszyscy bez wyjątku wystąpili o umorzenie odsetek - wylicza Katarzyna Wołczańska, rzeczniczka jastrzębskiego Urzędu Miasta.

Jedna osoba nie zwróciła zasądzonej kwoty, ale jej sprawę przejął komornik. Z kolei jeden z dłużników zmarł, więc ponad 9 tysięcy złotych wraz z odsetkami umorzyli radni.
Kolejne sprawy czekają już na swój sądowe werdykty.
- Jesteśmy dobrej myśli jeśli chodzi o wyroki - dodaje Katarzyna Wołczańska.
Afera wybuchła trzy lata temu. Wykrył ją radny Zbigniew Rutkowski, ówczesny szef komisji rewizyjnej. Z ustaleń pokontrolnych radnych wynikało, że z powodu zbyt szybkiej sprzedaży mieszkań komunalnych, z miasta wyciekło ponad 159 tysięcy złotych.

- Nowi właściciele pozbywali się mieszkań nie spędziwszy w nich nawet dwóch miesięcy. Na jednym akcie notarialnym wdziałem nawet tę samą datę kupna i sprzedaży - mówi Zbigniew Rutkowski.
Temat ten poruszaliśmy na łamach naszej gazety wielokrotnie, w sierpniu 2007 roku ("Kontrola ma wskazać winnych", "Ubili interes życia", "Premia dla wybranych").

- Gdy badałem tę sprawę. otrzymywałem telefony z groźbami, porysowano mi nawet samochód - wspomina radny.

Dziś cieszy się, że nie odpuścił i drążył sprawę do skutku. To po jego kontrolach miasto postanowiło sądownie walczyć o odzyskanie bonifikat od nieuczciwych mieszkańców. Ale to nie było takie proste.
- Biegli, których znaleźliśmy na początku, nie chcieli zająć się sprawą twierdząc, że jest zbyt skomplikowana - wspomina radny Rutkowski.

W końcu miasto postanowiło zaryzykować i oddało do sądu sprawę jednego mieszkańca. Gdy proces został wygrany, dał zielone światło do odzyskiwania pozostałych pieniędzy. - Jeżeli sąd orzekłby, że nie mamy racji, to musielibyśmy sobie dać spokój. Stwierdzono jednak, że prawo zostało złamane, więc pozostałe osoby też muszą ponieść konsekwencje - dodaje.

Jak mieszkańcy tłumaczyli się przed sądem?

- Nie wiedzieliśmy, że nie możemy tak szybko sprzedać mieszkania. Nikt nam tego wówczas nie powiedział, a teraz nas ciągają po sądach - powiedział nam jeden z lokatorów, zastrzegając anonimowość.

- To nieprawda. Taki zapis był w protokołach uzgodnień pomiędzy miastem a klientami w chwili zawierania transakcji - mówi Katarzyna Wołczańska.

Bój o odsetki

Oprócz bonifikat urzędnicy muszą jeszcze odzyskać od dawnych lokatorów odsetki, które przez lata narosły do 75 934 złotych. - Zaproponowaliśmy, aby w zamian za umorzenie odsetek zrezygnowali z kaucji mieszkaniowych, które wpłacali - mówi Katarzyna Wołczańska.
Kaucja to kwota od 7 do 8 tys. zł. Pieniądze te przechowywane są w kasie miasta jako zabezpieczenie przed nieuczciwymi lokatorami opuszczającymi lokale (pieniądze nie są zwracane w razie zadłużenia, czy zniszczenia lokalu). Mieszkańcy nie zgadzają się jednak na utratę kaucji, więc zapowiada się batalia sądowa. Gdyby zgodzili się na propozycję, miasto zaoszczędziłoby na kosztach sądowych.