Kupić mieszkanie od komornika?

Kawalerka w ścisłym centrum Gliwic za 73 tys. zł lub 70-metrowe mieszkanie w katowickiej Ligocie za 160 tys. zł. Podejrzanie tanio? W internecie i w prasie podobnych ogłoszeń można znaleźć setki. Wszystkie mają jeden wspólny mianownik: dotyczą licytacji komorniczych. Ceny mieszkań są tutaj średnio o jedną trzecią niższe od rynkowych. Mimo to, jak zauważają komornicy, chętnych brak. - Ofert jest bardzo dużo, ale niestety dużo się też nie sprzedaje - mówi Piotr Sikorski, rzecznik prasowy Izby Komorniczej w Katowciach. Z samych Katowic na licytację obecnie wystawionych jest 21 lokali. - Ogłoszenia często się po prostu kumulują, stąd ich liczba. Niestety, na rynku nieruchomości jest zastój, dotyczy to także licytacji komorniczych - dodaje rzecznik.
Zdaniem ekonomisty dr Jana Czempasa, w Polsce licytacje komornicze to jeszcze rzadki kanał sprzedaży nieruchomości. - Mało ludzi o nich wie, większość osób woli tradycyjne metody kupna prosto od dewelopera lub na rynku wtórnym, za pośrednictwem biur nieruchomości - zauważa.

Poza tym licytacja komornicza ciągle kojarzy nam się z krzywdą innych ludzi. - Słowo komornik odstrasza potencjalnych kupców - dodaje Czempas. Bo w świadomości wielu osób, branie udział w licytacjach to żerowanie na cudzym nieszczęściu, mimo atrakcyjnej ceny lokalu. Licytacje dają nam mniejsze pole manewru podczas wyboru mieszkania. Np. co do lokalizacji czy metrażu. - Ponadto, jeśli mieszkanie trafia pod młotek, można domniemywać, że jego stan nie jest najlepszy - dodaje ekonomista. - W końcu jeśli kogoś nie stać na czynsz albo ratę kredytu, to pewnie miał też problem z bieżącym utrzymaniem mieszkania - tłumaczy. Z drugiej strony dr Czempas przestrzega przed pochopnym braniem kredytów mieszkaniowych, żeby nie pozbyć się mieszkania na licytacji. - Niestety, wielu kredytobiorców sądzi, że zawsze będzie mieć dobrą pracę, zarobki, i lekką ręką zaciąga pożyczki na 20-30 lat. Ale trzeba też umieć przewidywać ryzyko i czasem zrezygnować z mieszkania nowego na willowym osiedlu, na rzecz np. wynajmu - kwituje.

*Próbny sprawdzian szóstoklasistów 2014 ARKUSZE + KLUCZ ODPOWIEDZI
*Horoskop 2014: Karty tarota ostrzegają [PRZEPOWIEDNIE NA 2014]
*Tabliczka mnożenia do wydrukowania [WZORY TABLICZEK MNOŻENIA]
*Urlop macierzyński 2014 [ZASADY I TERMINY: URLOP RODZICIELSKI]