Drożyzna u notariusza [NASZE SPRAWY]

Pytania, jakie ma nasza Czytelniczka - dotyczące opłat notarialnych, może mieć każdy z nas. Warto znać odpowiedzi na nie.

- Wkrótce mam spotkanie u notariusza w sprawie darowizny działki na rzecz córki - informuje pani Ilona G. (nazwisko do wiadomości DZ). Wszystko było dobrze do czasu, gdy zapytałam notariusza o wysokość jego wynagrodzenia. Obawiam się, że coś zostało nie tak obliczone - mówi Czytelniczka.

I podaje szczegóły. Grunt, który ma otrzymać jej córka w formie darowizny, jest działką rolną, bez tzw. mediów, czyli bez uzbrojenia terenu. Jest tam tylko dociągnięta woda i jest umowa z zakładem komunalnym na licznik. Woda służy wyłącznie do podlewania.

Działka, którą czytelniczka chce podarować swojej córce, ma powierzchnię 700 metrów kwadratowych. Położona jest w okolicy, w której metr kwadratowy gruntu kosztuje około 100 złotych.

Pani Ilona dodaje jednak: - Oczywiście, typowo budowlane działki zaopatrzone w sieci dostarczające różne media, są droższe. Gdy przeglądałam fora inter-netowe i poradniki, wyczytałam, że maksymalna taksa notarialna wynosi od wartości 60.000 zł - 1.010 zł + 0,4 procent za wartość powyżej tej kwoty. Rozumiem, że dochodzą do tego opłaty sądowe. Tymczasem notariusz zażądał ode mnie kwoty 2.050 zł. Napisał, że jest to opłata za jego czynności, opłaty sądowe, a ponadto stwierdził, że zastosował rabat 30 procent. Nie jestem oso-bą zamożną i każdy grosz się dla mnie liczy. Działka przechodzi z pokolenia na pokolenie - ja otrzymałam ją od mojej mamy w 2007 r. Z tego, co wiem, wówczas takich opłat nie ponosiła. Proszę o informację, czy wyliczenie, jakie przedstawił notariusz, jest prawidłowe - prosi.

NASZE SPRAWY NA DZIENNIKZACHODNI.PL [CZYTAJ]
Co wpływa na wysokość opłat

Zanim odwiedzimy kancelarie notarialną, warto ustalić kilka szczegółów przyszłej umowy, choćby to po, aby zorientować się, z jak wysokimi opłatami musimy się liczyć.

1. Ustalmy orientacyjną cenę rynkową zbywanej lub kupowanej nieruchomości - najlepiej w opar-ciu o średnie ceny obowiązujące w Twojej okolicy. Może nie mieć większego znaczenia cena nieruchomości w Polsce lub w regionie, ale to, ile się płaci za metr kwadratowy gruntu w miejscu, w którym chcemy go kupić, sprzedać lub podarować.

2. Gdy dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta, notariusz zobowiązany jest w umowie zawrzeć wniosek do sądu o zmianę wpisów w księdze wieczystej. Za zmianę wpisów pobierana jest przez notariusza opłata sądowa w wysokości do 200 złotych (netto), która następnie przekazywana jest na konto sądu.

3. Strony aktu notarialnego składają podpisy na oryginale umowy. Oryginał aktu pozostaje w kancelarii notariusza sporządzającego akt, a strony aktu otrzymują wypisy. Standardowo sporządza się 5-6 wypisów, za które nabywca wnosi opłatę w wysokości 6 zł netto za każdą stronę formatu A4. Wypisy otrzymują: strony aktu, sąd prowadzący księgę wieczystą, geodezja lokalna i wojewódzka oraz urząd skarbowy.

*Matura 2014 ARKUSZE + KLUCZ ODPOWIEDZI + PRZECIEKI
*Elementarz: Bezpłatny podręcznik POBIERZ PDF
*Weź udział w quizach Dziennika Zachodniego. SPRAWDŹ SWOJĄ WIEDZĘ
*Prawo jazdy kat. A. Egzamin na motocykl [PORADNIK WIDEO, ZDJĘCIA PLACU]