Mieszkańcy z Dąbrowy Górniczej odnowili budynek, ale ulgi nie dostaną

Właściciele wspólnot, które funkcjonują poza tymi ulicami, nie kryją rozczarowania.. Wspólnoty mieszkaniowe z domów przy ul. Mickiewicza 9 i 15 w Dąbrowie Górniczej przeprowadziły gruntowną odnowę elewacji. Na inwestycję zaciągnęły kredyt z Banku Gospodarstwa Krajowego. Poszły na to też pieniądze wspólnot.

Jedni mieszkańcy mogą korzystać ze zwolnień, lecz innych przywilej nie dotyczy

- Remont ścian zewnętrznych łącznie z ociepleniem tych dwóch budynków wykonaliśmy w tym roku. Prace trwały krótko - mówi Andrzej Madej, prezes Spółdzielni Mieszkaniowej Metalurg, zarządca budynków. - Rozpoczęliśmy je w lipcu, zakończyliśmy w listopadzie. Rezultat podobał się lokatorom, a zyskało otoczenie. Nie ukrywamy, że lokatorzy z tych budynków liczyli na to, iż skorzystają z wprowadzonych i propagowanych przez miasto zwolnień z podatku od nieruchomości. Przysługują one właścicielom budynków mieszkalnych w zamian za remont elewacji - dodaje Andrzej Madej.

Taką uchwałę podjęto 29 września, ale wnioski można składać od ponad dwóch tygodni. Budynki, których właściciele mogą liczyć na ulgi, muszą być w 70 procentach wykorzystywane na potrzeby mieszkaniowe i nie mogły powstać później niż w 1970 roku. Wspomniane budynki z Mickiewicza zostały zbudowane w latach 50. Jednakże ich wspólnoty nie mogą liczyć na zwolnienie z podatku z innego powodu: uchwała zawęża zakres ulic.

Z obszaru śródmieścia, Redenu i Gołonogu mogą skorzystać właściciele nieruchomości znajdujących się przy ulicach: Sobieskiego, Królowej Jadwigi, Majakowskiego, Kopernika, Poniatowskiego, Legionów Polskich, 3 Maja, Wybickiego, alei: Róż, Piłsudskiego i Kościuszki, z placów: Wolności i Bema. W Strzemieszycach to ulice Warszawska i Ofiar Katynia, natomiast w dzielnicy Ząbkowice uwzględniono ulicę Armii Krajowej.
- Takie kryteria uważam za niesprawiedliwe - mówi Ewa Po-tyrała z zarządu wspólnoty przy ul. Mickiewicza nr 15. - Przy naszej wspólnocie biegnie bardzo ruchliwa droga gminna, chociaż jest wewnątrz osiedla. W budynku wykonaliśmy wiele prac. Ociepliliśmy go, częściowo zmodernizowaliśmy centralne ogrzewanie, wymieniliśmy drzwi. W przyszłym roku czekają nas niezbędne inwestycje w środku związane m.in. z instalacjami gazową i c.o. Podnieśliśmy fundusz remontowy, żeby mieć własne środki. Ale szukamy też zewnętrznych. Ulga więc bardzo by nam się przydała. Co ważne inwestycje ruszyły z chwilą zmiany zarządcy, bo poprzedni zaniedbał sprawy remontowe - dodaje Ewa Potyrała.

Jak to robią w innych miastach naszego regionu

Miasta woj. śląskiego wprowadzają uchwały o zwolnieniach z podatku od nieruchomości zgodnie z
art. 7 ust. 3 ustawy z 12.01.1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych.
Określa ona, że rada gminy może uchwalić inne zwolnienia przedmiotowe wskazane w ustawie. W przypadku podatników prowadzących działalność gospodarczą wprowadzone zwolnienia muszą być zgodne z przepisami ustawy z 30.04. 2004 r. o postępowaniu w sprawach dotyczących pomocy publicznej.
Kryteria decydujące o skorzystaniu z ulgi są różne.
Projekt Dąbrowy Górniczej ma charakter programu pomocowego w ramach tzw. pomocy de minimis.
W Bytomiu uchwała (z 28 04 br.) przewiduje udzielanie pomocy publicznej w postaci zwolnienia z podatku od nieruchomości dla przedsiębiorców, którzy na terenie miasta zrealizują nową inwestycję i u-tworzą miejsca pracy związane z nową inwestycją. Uchwała daje przedsiębiorcom możliwość zmniejszenia kosztów prowadzonej działalności. Od podatku zwolnione są budynki lub ich części związane z prowadzeniem działalności gospodarczej z wyłączeniem budynków i budowli dotyczących działalności handlowej i stacji paliw. Do bytomskiego magistratu wpłynęły na razie dwa wnioski. Będą realizowane w 2011 r.
W Jastrzębiu i Rybniku do-tyczą konkretnego obszaru, na którym usytuowane są nieruchomości. W Rybniku z ulgi mogą skorzystać właściciele kamienic położonych w centrum.
W Sosnowcu zwolnienia obejmują budynki o dużej wartości architektonicznej. Zwolnienia dotyczą raczej ulic w -centrum miasta, Warszawskiej i Modrzejowskiej; obowiązują do 2003 r. Skorzystało do tej pory ok. 40 osób. W Katowicach i Zabrzu kwalifikuje się zabudowa wielorodzinna.

Kogo dotyczą zwolnienia

Zwolnienia podatkowe dotyczą właścicieli budynków mieszkalnych w znajdujących się w reprezentacyjnych punktach miasta, czyli obszarach ujętych w Lokalnym Programie Rewitalizacji Miasta Dąbrowa Górnicza na lata 2008-2020 - wyjaśniła Aneta Nowak z Wydziału Strategii, Promocji i Komunikacji Społecznej. Jest jeszcze jedna sprawa. O zwolnienie mogą się ubiegać właściciele dopiero planujący remont. - Paragraf trzeci uchwały mówi wyraźnie, że podatnicy ubiegający się o zwolnienie z podatku od nieruchomości na podstawie niniejszej uchwały są obowiązani przed rozpoczęciem remontu elewacji, w nieprzekraczalnym terminie do końca grudnia 2011 roku dokonać zgłoszenia organowi podatkowemu o zamiarze wykonania remontu na formularzu stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej uchwały. Przy czym za datę zgłoszenia uważa się datę wpływu wniosku do Urzędu Miejskiego - dodała Aneta Nowak. Przy tym zwolnienie z podatku przysługuje do wysokości poniesionych kosztów, nie dłużej jednak niż przez okres pięciu lat.