Czynsz? W naszym regionie najsolidniej płacą go emeryci i renciści. A inni?

Najsolidniej płacą czynsze emeryci i renciści, najczęściej zapominają o tym natomiast osoby w średnim wieku, nierzadko prowadzące działalność gospodarczą. To wnioski z rozmów, jakie przeprowadziliśmy z przedstawicielami spółdzielni mieszkaniowych na Śląsku i w Zagłębiu.

Lokatorskie długi sięgają milionów złotych

Do takiej sondy skłonił nas raport, jaki niedawno opublikowało Biuro Informacji Gospodarczej InfoMonitor. Wynika z niego, że w całym kraju łączne zaległości lokatorów wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych sięgają 19,3 mln zł. Największe długi mają mieszkańcy Mazowsza i województwa lubelskiego (odpowiednio 4,6 i 2,8 mln zł), najmniejsze mieszkańcy Pomorza (jedynie 56,5 tys. zł zaległości). My, z kwotą 1,86 mln zł, plasujemy się mniej więcej w środku stawki.
Te dane to oczywiście jedynie swego rodzaju wskazówka (obejmują przecież jedynie dłużników wpisanych do BIG Info-Monitor), bo faktyczna skala zjawiska jest o wiele większa. Wystarczy powiedzieć, że tylko w Chorzowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej lokatorskie długi sięgają 5 mln zł.

- Nie wpisujemy naszych dłużników do rejestrów. Wolimy z nimi rozmawiać, starając się znaleźć sposób na umożliwienie spłaty przez nich zobowiązań. Jeśli nie reagują na nasze upomnienia, to kierujemy sprawy do sądu - tłumaczy Piotr Zozgórnik, wiceprezes Chorzowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej. Jak dodaje, wizja skierowania sprawy na drogę sądową zwykle motywuje dłużników do spłaty swych zobowiązań i to nawet wtedy, gdy sięgają już one całkiem wysokich kwot.
- Są tacy, którzy nagle potrafią wpłacić 10 tysięcy złotych - mówi Zozgórnik. Nieźle sprawdza się też groźba pozbawienia członkostwa w spółdzielni - z takiego narzędzia korzysta m.in. Katowicka Spółdzielnia Mieszkaniowa (długi jej członków z tytułu niezapłaconych czynszów wynoszą 7,3 mln zł).

Jak wyjaśnia jej rzecznik, Anna Duch, o taką decyzję do rady nadzorczej występuje zarząd, gdy lokator dłużej niż przez trzy miesiące z rzędu nie płaci za mieszkanie.

Kupują mieszkania, lecz czynszu później nie płacą

Kto najczęściej ma problemy z terminową zapłatą czynszu? Bezrobotni bądź osoby pracujące na czarno? Tak, ale nie tylko oni.

Jak wyjaśnia Anna Duch, zdarza się, że ktoś kupuje mieszkanie na kredyt, ale na opłaty brakuje mu już pieniędzy. Czasem lokatorzy zadłużeni są też w innych instytucjach, a że działają one szybciej od spółdzielni w dochodzeniu swych roszczeń, więc dla tych drugich niewiele zostaje.

- Bywa że dłużnikami są osoby prowadzące działalność gospodarczą, które "kredytują" się nie płacąc czynszu za mieszkania - dodaje Piotr Zozgórnik.
Taka postawa nie jest chyba rzadkością. Jak bowiem zauważa Mariusz Hildebrand, wiceprezes BIG InfoMonitor, czynsz znajduje się na końcu finansowej hierarchii Polaków, dotyczącej różnych zobowiązań. A zatem niżej niż rachunki za prąd, gaz czy telefon.

- Nie pozwalamy sobie na opóźnienia w spłacie raty kredytu czy faktury za telefon, ale już nie czujemy dyscypliny w płaceniu za czynsz.

- Najbardziej solidni pod względem regulowania należności za czynsz są nasi długoletni członkowie, emeryci i renciści - mówi Anna Duch.

Zalegamy nie tylko z czynszem

• Z raportu InfoDług wynika, że zaległe płatności Polaków wynoszą 40,89 miliarda złotych. Ponad 2,3 miliona Polaków to natomiast tzw. osoby podwyższonego ryzyka. Oznacza to, że nie płacą one swoich zobowiązań w terminie.
• Swoich należności w terminie nie reguluje 6,1 proc. Polaków.
• Najbardziej zadłużeni są mieszkańcy województwa śląskiego. Ich zaległości przekroczyły 7,8 miliarda złotych. Zadłużenie mieszkańców województwa łódzkiego zbliża się do 2,5 miliarda złotych.
• Najmniej zadłużeni są mieszkańcy świętokrzyskiego z łącznym długiem w wysokości niespełna 594 mln złotych.
• Najbardziej zadłużona osoba w Polsce mieszka na Mazowszu. Powinna zapłacić ponad 113 milionów złotych. Drugie miejsce w tym zestawieniu należy do mieszkańca Lubelszczyzny, który jest winien ponad 53 miliony złotych. Trzecią lokatę zajmuje mieszkaniec Dolnego Śląska, który zalega z kwotą ponad 49 milionów złotych.
• Średni dług klienta podwyższonego ryzyka z Łódzkiego wynosi 15 064 zł. Na Śląsku ta kwota to 23 237 zł, a na Mazowszu - 21 588 zł.

*Kto ma zagrać na meczu otwarcia stadionu Górnika Zabrze? ZAGŁOSUJ
*Motocykle 125 cm3 na prawo jazdy kat. B WYBIERZ NAJLEPSZY
*Nasz elementarz za darmo [ZOBACZ WSZYSTKIE CZĘŚCI PODRĘCZNIKA]