Uwierzycie? Przy Spodku jednak wyrosną dwie wieże zamiast DOKP

Przed rokiem jedna z najlepszych działek w centrum Katowic - tuż przy rondzie, obok Spodka, w sąsiedztwie Strefy Kultury - poszła pod młotek. TDJ Estate, spółka córka TDJ SA, kupiła ją od PKP za 29 mln zł. Tym sposobem weszła w posiadanie ok. 0,7 ha terenu oraz znajdującego się na nim 18-piętrowego wieżowca DOKP (to dawny budynek Dyrekcji Okręgowej Kolei Państwowych) z 17 tys. m kw. powierzchni użytkowej. Nowy właściciel rozważał remont bądź wyburzenie. Wątpliwości rozwiały się, gdy w marcu 2014 roku otrzymał pozwolenie na rozbiórkę. Burzenie ma się rozpocząć jeszcze w tym roku.

- W tej chwili rozstrzyga się przetarg na pierwszy etap rozbiórki - wyjaśnia Katarzyna Armatys-Wiśniewska z biura prasowego inwestora. Ten etap zakłada wyburzenie niższej części DOKP, wyższa - 18-piętrowa - ma być rozbierana w przyszłym roku. Nie wiadomo jednak jeszcze, w jaki sposób rozbiórka będzie się odbywać.

A co powstanie w zamian? Inwestor zdradza jedynie, że planuje w tym miejscu kompleks biurowo-usługowy. Nieoficjalnie dowiedzieliśmy się, że mają się na niego składać dwie wieże wysokie na 115 i 50 metrów, a nad ich koncepcją mają już pracować architekci z pracowni Medusa Group, którzy zaprojektowali także kompleks biurowców Silesia Business Park przy ulicy Chorzowskiej w Katowicach.
Lokalizacja dla biurowców jest idealna. To ścisłe centrum miasta, świetnie skomunikowane, bo tuż obok DTŚ, do tego z wyjątkowym sąsiedztwem: obok jest Spodek, niemal gotowe jest też Międzynarodowe Centrum Kongresowe, a zaraz za ulicą Olimpijską otwarty już gmach Narodowej Orkiestry Symfonicznej Polskiego Radia. Do tego ich budowę dopuszczają zapisy w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Katowic: teren ten przeznaczony jest pod funkcje handlowo-usługowo-biu-rowo-hotelowe o charakterze centrotwórczym, możliwe jest tu również postawienie budowli o charakterze dominant architektonicznych.

Gwarancją, że dwie nowe wieże sąsiedztwa nie zeszpecą, są wielokrotnie nagradzani architekci z Bytomia, znani z realizacji odważnych, ale zawsze z poszanowaniem kontekstu, w jakim tworzą. Ich koncepcja będzie już drugim pomysłem na wieżowce przy Spodku. O podobnej inwestycji w tym miejscu mówiło się już w 2007 r. Wówczas rozpoczęły się rokowania między PKP a spółką Hines Polska, dotyczące przebudowy DOKP. Negocjacje zakończyły się w listopadzie 2008. Początkowo plan był taki, aby DOKP zmodernizować i nadbudować o cztery kondygnacje, a obok postawić nową, dwa razy wyższą wieżę z około 41 tys. m kw. Oba wieżowce miały być biurowcami klasy A. Autorem koncepcji Rondo Towers był Helmut Jahn. Na rozpoczęcie inwestycji nadzieję dawała wyprowadzka z biurowca w 2011 r. spółki PLK. Modernizacja jednak nie ruszała.

Wkrótce plany się zmieniły i spółka zdecydowała się DOKP wyburzyć i dopiero w jej miejscu stawiać dwie nowe wieże. Ale znów na zapowiedziach się skończyło. Plany ostatecznie zarzucono już w 2012 roku, ale dopiero pod koniec lipca 2013 PKP zdecydowały się wystawić DOKP na sprzedaż. Cena wywoławcza wynosiła nieco ponad 14 mln zł, budynek sprzedano za 29 mln.

*Kto wygrał wybory w Twoim mieście? ZOBACZ WYNIKI WYBORÓW 2014
*Śląsk Plus - pierwsza rejestracja za darmo. Zobacz nowy interaktywny tygodnik o Śląsku
*Zielony młody jęczmień najlepszy na odchudzanie. Jak przyrządzić? [WIDEO]
*Górnik Zabrze na dnie. Komu zależy na upadku klubu? Socios Górnik chce go ratować