Czas ekspansji wielkich galerii handlowych odchodzi w przeszłość, pora na mniejsze dyskonty - ogłosili pod koniec 2013 eksperci podczas debaty w Katowicach. Wczoraj, na konferencji Property Forum organizowanej przez Polskie Towarzystwo Wspierania Przedsiębiorczości w Katowicach, inni eksperci już mniej radykalnie, przekonywali, że Górny Śląsk kolejne centra handlowe jeszcze pomieści. Co się zmieniło?
Łącznie w konurbacji katowickiej działa obecnie 41 centrów handlowych, rynek zbliża się do nasycania, bo na każde tysiąc mieszkańców przypada około 500 mkw powierzchni handlowych. Sporo, ale jak przyznali eksperci jego specyfiką jest spore rozdrobnienie, bo na przykład we Wrocławiu, gdzie centrów jest 15 - na 1000 mieszkańców przypada 700 mkw.
Zgoda była, że dla centrów handlowych jako takich miejsca już powoli brakuje. - Mamy ich 41, a kilka kolejnych w budowie, a inne w trakcie komercjalizacji. Patrząc jak funkcjonują z całą pewnością mogę stwierdzić, że już wystarczy. Być może wciąż jest potencjał dla parków handlowych - przekonywała Dorota Beltrani, leasing&asset manager Helical Poland.
Nieco innego zdania był Krzysztof Giemza prokurent Echo Investment, firmy, która od kilku lat planuje budowę galerii handlowej na południu Katowice, w rejonie węzła tramwajowego w Brynowie. - Moim zdaniem miejsce jest, tyle że trzeba szukać nisz na rynku. Jest ich niewiele, ale dają szansę rozwoju - ocenił. I przedstawił pomysł Echo Investment na galerię na południu stolicy województwa. Nie będzie ona aspirowała do regionalnej, wręcz przeciwnie - będzie dedykowana lokalnej społeczności i tej części miasta, w której nie brakuje dyskontów, za to nie ma ani jednego obiektu na miarę centrum handlowego.
Powstawaniu nowych obiektów handlowych kibicuje też Marek Noetzel z Cushman&Wa-kefield Polska. - Tego typu nieruchomości to koło napędowe dla całej gospodarki - ocenia. Zastrzegł jednak, że problemy z którymi dziś borykają się zarządcy galerii, czyli brak najemców, to efekt trwającej od lat ekspansji sklepów wielkopowierzchnio-wych. - Zbyt duża podaż nowoczesnych powierzchni pojawiła się już na rynku i tonie tylko na Śląsku, ale w całej Polsce. Dlatego spowolnienie, które teraz występuje może wszystkim wyjść na dobre - ocenił.
Nasycenia rynku nie obawia się Michał Świerczyński - z Griffin Real Estate, firmy, która buduje w centrum Katowic, kilkaset metrów w odległości Galerii Katowickiej, nowy Supersam.
- Zagadnienie czy region pomieści kolejne galerie należy rozpatrywać nie w kontekście całego Śląska, ale każdej konkretnej lokalizacji - argumentował.
I właśnie lokalizacja ma być gwarancją powodzenia projektu Griffin Real Estate w Katowicach. - Każdego dnia w okolicach Supersamu przechodzi około 20 tysięcy osób. Sklpe otwieramy we wrześniu. Wejdziemy w średnią półkę marek, ale szukamy też takich, które będą uzupełnieniem ofertę Galerii Katowickiej - wyjaśnia Świerczyński.
Konkluzja? Śląsk pomieści nowe centra handlowe, ale... - Muszą się czymś wyróżniać, reagować na potrzeby klientów, być miejscem, do którego przychodzi się nie tylko na zakupy, ale także spędzić wolny czas - twierdzą eksperci.
Gdzie budują nowe galerie handlowe?
Te galerie handlowe już niebawem odwiedzą pierwsi klienci
We wrześniu tego roku zostanie otwarty Supersam przy ulicy Piotra Skargi w Katowicach. Obiekt budowany przez Griffin Real Estate został już skomercjalizowany w 85 proc.
Galeria na 23 tys. mkw. pomieści ponad 70 sklepów i punktów usługowo - handlowych, centrum fitness sieci Pure Jatomi oraz placówkę medyczną Wellmed. Wśród najemców są Sports Direct, Reserved, Cropp, House, Mohito, Sinsay, Empik, market Aldi, drogeria Rossmann, Pepco Home&You, Yves Rocher, Wólczanka, SMYK, Ziaja, Sileasia Jeans.
Park Handlowy budowany jest w Świętochłowicach na Zgodzie. Pomieści sklep spożywczy, a także placówki z branży odzieżowej, obuwniczej oraz elektronicznej.
W tym roku ma się rozpocząć budowa galerii w Zawierciu. Centrum z ponad 19 tys. mkw. pomieści lokale handlowe, usługowe i gastronomiczne i parking z 636 miejscami.
Lada moment rozpocznie się budowa Gemini Park w Tychach w rejonie ul. Towarowej tuż przy DK1. Galeria będzie miała aż 32 tys. mkw. Otwarcie - na wiosnę 2016 roku.
Trwa budowa galerii Galena w Jaworznie. Centrum ze 120 sklepami ma być gotowe pod koniec tego roku.
Z kolei w Tarnowskich Górach w budynkach byłych zakładów odzieżowych Tarmilo w rejonie ulicy Opolskiej i Sobieskiego powstanie Centrum Zakupów Tarnowskie Góry. Galeria handlowa zostanie otwarta w 2016 roku.
Co sądzisz o budowaniu w regionie nowych galerii handlowych? Dyskutujcie z autorką tekstu
*Miss Studniówki 2015 ZDJĘCIA Najpiękniejsze dziewczyny studniówki
*Abonament RTV 2015 droższy! [ILE WYNOSI ABONAMENT + ZWOLNIENIA] Kto nie musi płacić abonamentu?
*Poszukiwani przestępcy z woj. śląskiego. Czy widziałeś te osoby? [TOPLISTA POSZUKIWANYCH]
*Aneta Zając nago w Playboyu [PIKANTNE ZDJĘCIA + WIDEO]
*Strajk w Kopalni Węglowej. Górnicy nie odpuszczają![NAJNOWSZE INFORMACJE]
*Śląsk Plus - pierwsza rejestracja za darmo. Zobacz nowy interaktywny tygodnik o Śląsku
Strefa Biznesu: Co dalej z limitami płatności gotówką?
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Dołącz do nas na X!
Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
