Jak stracić 18 tysięcy zł

łofca lesz3 (gość), 03.02.12, 15:13:58

Często argumentem różnej maści federacji jest wymagane wykształcenie akademickie. "Wprawdzie mamy ustalenia dotyczące wykształcenia???????? " Nie bardzo rozumiem tego stwierdzenia. To znaczy że czegoś nie wiem? To znaczy, że kilka tysięcy licencjonowanych pośredników, którzy dostali licencję na drodze awansu a nie wykształcenia, mając raptem wykształcenie ponadpodstawowe, zdało matury i uzupełniło kilkuletnie wyższe wykształcenie kierunkowe???? Dla różnych stowarzyszeń pośredników które walczą dzisiaj w 'trosce' o klienta, mam pomysł jak potwierdzić ich racjonalne uzasadnienie w celu utrzymania reglamentacji. Należy ażeby pośrednicy z licencją a zwłaszcza ci którzy otrzymali licencję na drodze awansu a nie byli poddani takim rygorom jak dzisiejsi kandydaci, uzupełnili wykształcenie 1. osoby z zawodowym wykształceniem ukończyły szkołę średnią z maturą oraz ukończyły wymaganą dzisiaj uczelnię wyższą o kierunku pośrednictwa 2. osoby z wykształceniem średnim ukończyły wymaganą dzisiaj uczelnię wyższą o kierunku pośrednictwa (to jest pewnie największa grupa `troskliwych) 3. osoby z wyższym wykształceniem kierunkowym innym aniżeli o obrocie nieruchomościami, uzupełnili wykształcenie podyplomowe z minimum programowym o nieruchomościach. 4. osoby zwłaszcza w federacjach i innych stowarzyszeniach zweryfikować pod względem wykształcenia, umiejętności i sukcesów w sprzedaży nieruchomości. 5. raz w roku umożliwić pośrednikom zadawanie publicznie pytań (z udziałem prasy) osobom które ustawiają pytania i `standardy'. Oczami wyobraźni już widzę jak płynnie odpowiada Mentor federacyjny, który sam skopiował jakieś wiadomości o budownictwie i niema o tym zielonego i bladego pojęcia. A zatem, federacjom i stowarzyszeniom proponuję prostą drogę.... do szkół. Jak już uzupełnią braki w wykształceniu we własnych szeregach to będą mogli uzyskać tytuł mentora.

Lament obrońców INTERESU pośredników jest uzasadniony. Lamentują głównie stowarzyszenia, federacje i inne ciała które żyją ze składek i..... kursów. Ujmę to tak. Grupa ludzi dorwała się do monopolu zawłaszczając sobie sporą część rynku używając narzędzia w postaci reglamentacji dostępu do zawodu, licnecji. Do 1997 roku nie obowiązywała żadna licencja. Wszyscy którzy wykonywali taki zawód DOSTALI z awansu ten dokument. A były w tej grupie osoby z wykształceniem zawodowym i najczęściej średnim. Nikt ustawą nie zobowiązywał tych `niedokształconych' do podjęcia uzupełnienia wykształcenia średniego ani wyższego co dzisiaj wpisali sobie w ustawie. Wprowadzenie licencji nie było jedyną przeszkodą do wejścia w lukratywny rynek. Co sprytniejsi zawiązali różnego rodzaju stowarzyszenia i federacje czerpiąc z tego profity. Prawdziwą barierą w dostępie do zawodu pośrednika stały się układane przez te grupy uzurpatorów, tendencyjne pytania które są do dzisiaj źródłem kpin. Jedno z wielu absurdalnych pytań na egzaminie pośredników brzmiało: ile razy w roku czyści się komin użyty do opalania paliwem płynnym, stałym i gazowym. Oczami wyobraźni widzę radość absolwenta szkoły zawodowej (licencjonowanego pośrednika a jakże!!), że oblali jakiegoś prawnika. A co, będzie jakiś tam docent jeden z drugim zabierał im chleb. A propos "należnego" wynagrodzenia (np 3%) dla pośrednika. Dlaczego 3% a nie np. 500zł? To tak jakby właściciel "malucha" o wartości 1000zł zapłacił za wymianę oleju... 30zł a właściciel "Mercedesa" o wartości 200000zł zapłacił za tą samą czynność... 6000zł!!!!!! Tłumacz przysięgły pobiera np. 80zł za zapisaną kartkę chociaż jego praca może dotyczyć np. wielomilionowego majątku!!!!!. Jego pomyłka może mieć nieobliczalne straty, a pośrednicy zarabiają krocie dzięki takim zabiegom jak ,,troska o utrudniony dostęp do zawodu". Płacą wprawdzie haracz w postaci opłat za durne kursy nie mające czeto nic wspólnego z wymaganą wiedzą przy sprzedaży nieruchomści. Dociera płaczki pośrednicze??? A propos STANDARDÓW ZAWODOWYCH POŚREDNIKÓW W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI Na pięć kartek i zapisanych tam DUŻĄ CZCIONKĄ 39 paragrafów tylko jeden z nich określa rolę pośrednika (reszta tekstu to i tak niespójny, nielogiczny, pełny błędów formalnych, roszczeniowy bełkot napisany w stylu baroku czyli przerost formy lad treścią) A teraz proszę się skupić!!!!!!!!!! § 18 Rola pośrednika polega na - gromadzeniu i udzielaniu informacji potrzebnych do zawarcia przez inne osoby umów wymienionych w art. 180 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami w zakresie warunków ekonomiczno-rynkowych i sposobu realizacji zamówionej usługi, - podejmowaniu czynności zmierzających do wyszukania kontrahenta, - kojarzeniu stron (masło maślane. Jak się wyszukuje to w celu "kojarzenia") - aranżowaniu oględzin nieruchomości oraz, na życzenie zamawiającego, na udziale w negocjacjach, pomocy przy finalizacji transakcji poprzez podjęcie czynności organizacyjnych, chyba, że umowa stanowi inaczej. Większość licencji ,,dawano" osobom bez jakiegokolwiek wykształcenia i jak to przyłożyć do akademickiego wykształcenia? Czy za umieszczenie oferty w Internecie i uczestniczenie podczas umowy etycznym jest że pośrednik zarabia np. około 30.000zł????????????? I za to klient ma zapłacić od kilku tysięcy złotych do...setek tysięcy PLN!!!!!!!!!!!

odpowiedzi (0)

TM (gość), 08.01.12, 21:44:26

ZADAM PYTANIE: JAKIM TRZEBA BYĆ NIEUDACZNIKIEM ABY ZA 2150 ZROBIĆ SOBIE TAKĄ OPINIĘ SOBIE I INNYM DZIAŁAJĄCYM W TEJ BRANŻY UCZNIWIE???.
JAKIOM TRZEB BYĆ NIEDOUCZONYM DYLETANTEM NIE WPOMNĘ O ZWYKŁEJ EMPATII. MAM NADZIEJĘ ,ŻE 2150 ZŁ OD TYCH OSÓB TO BĘDĄ OSTATNIE ZAROBIONE PIENIĄDZE PRZEZ TYCH DYLETANTÓW PSUJĄĄCYCH OPINIE CAŁEMU ŚRODOWISKU. A ŚRODOWISKO POŚREDNIKÓW POWINNO SAMO ZAJĄC SIĘ TĄ OSOBĄ I ODPOWIEDNIO PODZIĘKOWAĆ ZA DOŁOŻENIE CEGIEŁKI DO OPINII O POŚREDNIKACH. MSTRZOWIE MARKETINGU HAHAHAH

Stop głupocie (gość), 04.01.12, 13:37:55

Autorzy akcji jak na razie wstydzą się podpisać nazwiskiem pod tą inicjatywą, nawet na własnej stronie. Pewnie dlatego że prezentują nieznajomość prawa, mącą ludziom w głowach, publikują bzdurne artykuły. Przykład? "Karolina zaciągnęła kredyt hipoteczny". A jaki bank wypłacił pani Karolinie kasę bez umowy końcowej w formie aktu notarialnego? Który bank nie zażądał zaświadczeń ze spółdzielni przy umowie przedwstępnej?
W całej tej "akcji" i Państwa publikacjach jest więcej takich bzdur, tylko KOMU ma to służyć? Jak dla mnie sprawa grubymi nićmi szyta. Dziwię się tylko że dziennikarze to wspierają. Na miejscu pani z BE.STu dałbym sprawę do sądu przeciw gazecie.
Jeśli chcecie Państwo zmian w funkcjonowaniu pośredników w obrocie nieruchomościami ( a nie 'pośredników nieruchomosci') złóżcie petycję do Sejmu o uregulowanie tej działalności na wzór państw zachodnich, wprowadzenie taryf na wzór notarialnych itp.
Przy okazji, może uregulujecie tez sprawy innych zawodów?. Czekam na stronki : Stop lekarzom, Stop prawnikom i Stop polskim piłkarzom .

pospis (gość), 31.12.11, 00:24:25

do takich "milych" pan co oszukuja nie dzwoni sie, czeka sie na jej klatce az otworzy drzwi, potem wjezdza na chate i kaze dzwonic po corke, nastepnie pare mocnych petard w ryj i pieniadze oddane.

odpowiedzi (0)

Krzysiek (gość), 30.12.11, 10:19:52

Dlatego lepiej kupować normalny dom. Bo jest dla niego Księga Wieczysta. A Księga Wieczysta jest publicznie dostępna, i to co jest w niej jest święte. Jeśliby nawet sprzedała dom wcześniej komuś, to i tak jest ważna transakcja późniejsza wg stanu z KW.

obywatel (gość), 30.12.11, 09:23:40

jak w tytule

odpowiedzi (0)

Hannibal (gość), 30.12.11, 08:47:07

1. Że się nie przyczepili pośrednika to rozumiem -takie prawodawstwo.

2. Że ubezpieczyciel kasy nie wypłacił to też zrozumiałe -pośrednik sprawdził kto jest właścicielem, nie mógł (przynajmniej oficjalnie wiedzieć, że to kant).

3. Że prokuratura nie zrobi nic córce oszustki to też rozumiem -formalnie ona nie zawiniła.


Natomiast nie rozumiem prokuratury. Niech za cztery litery złapie oszustkę, bo jak mieszkanie nie było jej, to kasę wyłudziła.

A tej oszukanej parze, życzę wszystkiego najlepszego i mam dwie rady:

1. niech oddadzą babsko do sądu o zwrot kasy z odsetkami, bo nie dopełniła warunków umowy. Potrwa, ale sprawę mają wygraną.

2. Jak nie chcą czekać, to niech zlecą komuś odzyskanie długu. Baba przejedzie się w bagażniku auta prowadzonego przez łysych panów w dresach i sama odda co trzeba... z nawiązką. Trudno, jak prawo nie chroni ludzi, to muszą się sami bronić. Jak na Dzikim Zachodzie, gdzie koniokradów wieszano na gorącym uczynku.

odpowiedzi (0)

Henry Sakowski (gość), 28.12.11, 19:07:22

Posrednik powinien dzialac w interesie swojego klienta i razem z nim wszczac postepowanie o wyludzenie pieniedzy przez "sprzedajaca' nie mowiac juz o zwrocie niezarobionej prowizji. Nie byloby problemu, gdyby zadatek wplacony zostal na rachunek powierniczy lub na konto notariusza. A tak przyslowiowa okazja czyni zlodzieja; z klienta i posrednika!

Carolus G. (gość), 28.12.11, 14:10:23

"Biuro BE.ST Beaty Strzempek otrzymało połowę ustalonego wynagrodzenia za pośrednictwo - 2.150 zł"
- Nie kapuje: a kto druga polowe ?

Bona34 (gość), 28.12.11, 11:15:26

Dalszy los tej sprawy można śledzić na www.stopposrednikom.pl

odpowiedzi (0)