Po co płacić czynsz? Zapłacą sąsiedzi! [REKORDZIŚCI ZADŁUŻENIA]

Największe problemy z opłacaniem czynszu mają lokatorzy w województwach: mazowieckim i właśnie śląskim. W tych dwóch regionach mieszka aż 32 proc. wszystkich dłużników czynszowych w kraju. Nie wnosi opłat notorycznie już co dwunasty lokator. Kto więc płaci za nich? Ci uczciwi.

- Żadna ze spółdzielni nie chce powiedzieć oficjalnie, o ile podnosi czynsze na pokrycie tych strat, ale z nieoficjalnych informacji wiemy, że to jest podwyżka od 10 do 30 proc. - tłumaczy Adam Łącki, prezes Zarządu Krajowego Rejestru Długów dokąd trafiają ci nieuczciwi i nierzetelni..

Spółdzielnia "Perspektywa" w Rudzie Śl. w pierwszym półroczu tego roku skierowała do sądu: 266 pozwów o zapłatę i 44 wnioski o eksmisję. W całym ubiegłym roku sądowych pozwów o zapłatę było 606, a wniosków o eksmisję - 95. Wszystkie te drastyczne kroki zawsze są poprzedzone upomnieniami o narastających zaległościach, a także ugodami na ratalną spłatę należności. Jeśli to nie skutkuje, dłużnikami zajmują się zewnętrzne firmy windykacyjne i kancelarie prawne. Oczywiście, nie za darmo.

Długi lokatorów wciąż rosną. - Nasilają się zawsze w okresie wakacji i przed świętami - mówi Karol Woźniczka, prezes spółdzielni w Świętochłowicach. Akurat spółdzielcy tego niezamożnego miasta wcale nie mają największych długów w regionie, bo najwyższy wynosi 35 tys. zł. Na eksmisje czeka tu 60 rodzin, ale miasto nie ma tylu pomieszczeń socjalnych.
Katowicka Spółdzielnia Mieszkaniowa ma wyroki sądowe upoważniające do opróżnienia 182 mieszkań dłużników. Rekordzista ma 82 tys. zaległości, a długi kolejnych 8 lokatorów przekroczyły 50 tys. zł. Zadłużonych jest 37,5 proc. spółdzielców.
Z członkostwa w Zabrzańskiej Spółdzielni Mieszkaniowej wykluczono za długi 170 osób. W Dziale Windykacji, do którego najpierw trafiają sprawy lokatorów z ponaddwumiesięcznym długiem, pracuje 6 osób.

Średnia ogólnopolska kwota zadłużenia przypadającego na jednego członka spółdzielni, który zalega z opłatami, wynosi ponad 10 tys. zł. Wśród dłużników przeważają osoby w wieku 46-55 lat. Z rejestru długów wynika, aż 60-70 proc. spółdzielców-dłużników nie płaci czynszu, choć ich na to stać, bo wydają pieniądze na inne cele. Nie płacą i nie uważają, że robią coś złego.

- Często reagują dopiero wtedy, gdy przychodzi pismo z sądu - dodaje wiceprezes Urszula Smykowska z katowickiej spółdzielni.
Rocznie do spółdzielczych kas nie trafia około 8-10 procent należnych czynszów. W terminie nie płaci już blisko połowa spółdzielców. Na szczęście zdecydowana większość po prostu spóźnia się o miesiąc lub dwa. Niestety, w każdym województwie około 12-15 proc. lokatorów to notoryczni dłużnicy.

Najmniej dłużników znajdziemy na Podkarpaciu, a tuż za nim uplasowało się województwo opolskie.

- Nie jest to równoznaczne z tym, że Opolszczyzna może pochwalić się najniższym średnim zadłużeniem przypadającym na jednego lokatora. Przeciwnie - informuje Kornelia Hendżak z Krajowego Rejestru Długów. - Na Opolszczyźnie mieszka mniej dłużników, ale za to mają większe zaległości. Średni dług na jednego lokatora sięga tu 15,6 tys. zł, czyli o 5 tys. więcej niż wynosi średnia dla Polski.

Najbardziej sumienni spółdzielcy mieszkają w woj. świętokrzyskie. Tam średni dług jednego zalegającego z opłatą lokatora wynosi niewiele ponad 3 tys. zł. W rejestrze długów najwięcej jest kobiet w wieku średnim. Dotyczy to także woj. śląskiego. Często właśnie w tym wieku kobiety zostają wdowami i one przejmują zadłużone mieszkania. Kobiety statystycznie mniej zarabiają od mężczyzn, mniejsze też pobierają świadczenia emerytalne. Są przez to biedniejsze.

Notorycznych dłużników jest nawet 15 procent.

Zwyczaj niepłacenia odbija się na innych lokatorach. Jeśli ktoś nie płaci czynszu przez rok czy 2 lata, a spółdzielnia musi pokrywać koszty eksploatacji na bieżąco, to znaczy, że tak naprawdę w końcu ci uczciwi muszą płacić więcej. Nie płacą w terminie nawet ludzie zamożni.

Brakuje lokali socjalnych i tymczasowych.

Spółdzielcy, którzy wyrokami sądowymi tracą prawo zamieszkania w bloku spółdzielczym, czasem latami czekają na przeprowadzkę, bo miasta nie mają wolnych lokali.

Jak należy postępować z osobami, które nie opłacają czynszów?

*Marsz Autonomii 2012 ZDJĘCIA, WIDEO, OPINIE
*Wielki koncert Guns N'Roses w Rybniku ZOBACZ ZDJĘCIA, WIDEO