Nasza Loteria SR - pasek na kartach artykułów

Blok droższy niż willa: Lokatorzy SM "Sielec" w Sosnowcu płacą aż trzy fundusze remontowe

Monika Krężel
Arkadiusz Ławrywianiec
Lokatorom Spółdzielni Mieszkaniowej "Sielec" w Sosnowcu włosy stanęły dęba, gdy otrzymali na piśmie najnowsze wyliczenie opłat za mieszkania.

- Okazało się, że od października płacimy aż trzy fundusze remontowe, w tym nawet na windę - żalą się. - Ciekawe, czy jest w regionie spółdzielnia, która też wprowadziła taki fundusz na dźwig? - denerwują się.

Wydruk z nową wysokością opłat mieszkańcy bloku przy ul. 1 Maja 66-70 w Sosnowcu dostali tuż przed 1 października.
- Mam ponad 70-metrowe mieszkanie i według nowych stawek będę płacić o 150 zł więcej - mówi jedna z Czytelniczek, która skontaktowała się z naszą redakcją. - Po podwyżkach i nowych stawkach opłaty czynszowe kosztują mnie miesięcznie już grubo ponad 850 złotych.

Naszych Czytelników zdumiały te opłaty na fundusze remontowe. Oprócz zwykłego fun-duszu remontowego (1,63 zł za 1 mkw.), będą płacić fundusz remontowy na wymianę płyt azbestowych (1 zł od metra kwadratowego) oraz fundusz remontowy na dźwig osobowy (27 gr od metra).

- Podobno z naszego bloku płyty azbestowe mają być ściągane w 2015 roku, czyli za trzy lata - mówią sosnowiczanie.
- Z tego wynika, że co miesiąc przez trzy lata będę płacił 73 złote. Zadzwoniłem do spółdzielni z pytaniem, skąd taka stawka i co się stanie, jeśli wpłaconych pieniędzy będzie więcej niż kwota potrzebna do wykonania prac przy likwidowaniu azbestu. Nikt nie umiał mi tego wytłumaczyć, ktoś mnie przełączył do działu remontowego. Ciekawe, czy te pieniądze zostaną z nami rozliczone, bo według mnie - powinny - mó-wi jeden z Czytelników. - Zastanawiamy się też, czy spółdzielnia dostała pieniądze z Unii Europejskiej na usuwanie azbestu.

Lokatorów SM "Sielec" interesowała jeszcze jedna rzecz.

- Jak wszystkich mieszkańców wysokich bloków nas też obowiązuje opłata za eksploatację windy. Ona oczywiście widnieje na wydruku, ale oprócz niej pojawił się fundusz remontowy na dźwig osobowy. Eksploatacja wynosi ponad 8 zł, zaś fundusz - ponad 19 zł. W tym roku winda miała wymieniony panel, światło, a na piętrach przyciski. Oprócz tego wymieniono uszkodzony kabel. Wnętrze windy nie zmieniło się, dalej jest stara boazeria - wyliczają lokatorzy. - Spytaliśmy więc, jak długo będziemy płacić fundusz remontowy na dźwig. Usłyszeliśmy, że zawsze.

Mieszkańcy przyznają, że niezbyt aktywnie uczestniczą w życiu spółdzielni. - Naszą winą jest to, że nie chodzimy na zebrania członkowskie, walne zgromadzenia itd. Chodzi na nie garstka osób, a zapadają decyzje, do których wszyscy muszą się stosować - mówią. - A potem nie ma się co dziwić, że nasza klatka jest pomalowana tylko do pierwszego piętra, skoro nikt o to nie walczy, bo nie chodzi na zebrania.

Ile płacą inni

Wszystkie spółdzielnie mieszkaniowe pobierają opłaty na fundusze remontowe, choć są one zróżnicowane.
Mieszkańcy bloków należących do Siemianowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej opłacają dwa fundusze:
fundusz remontowy podstawowy:
- 0,90 zł/mkw.
fundusz remontowy centralny celowy
- 0,40 zł/mkw.
Z pierwszego są finansowane m.in. takie prace, jak remont i malowanie klatek schodowych.
Z drugiego jest finanso-wane docieplanie budynków i ich termomodernizacja. JJ

Koszty takich prac są ogromne, to nie tylko wymiana płyt z azbestem

Zygmunt Szych, prezes Spółdzielni Mieszkaniowej "Sielec" w Sosnowcu
Na prace związane z wymia-ną płyt z domieszką azbestu nasza spółdzielnia nie otrzymała żadnych środków z Unii Europejskiej. Sami staramy się o pożyczki w Wojewódzkim Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej oraz o kredyty w jednym z banków - Banku Gospodarstwa Krajowego.

Płyty acekolowe, które zawierają azbest, trzeba zdjąć z 34 budynków. Jeżeli otrzymamy niezbędne fundusze, to szacujemy, że prace zostaną wykonane na tych blokach w ciągu ośmiu lat. Otrzymaliśmy pożyczkę z WFOŚiGW na przeprowadzenie prac na jednym z budynków - umowa jest już podpisana. Mamy też zapewnienie o przyznaniu środków na prace przy kolejnych dwóch budynkach. Złożyliśmy też wnioski na kolejne budynki. Warto pamiętać, że prace obejmują szeroki zakres - polegają nie tylko na wymianie płyt acekolowych, ale również na wykonaniu całkowitej termomodernizacji. Mieszkańcy niektórych bloków wnoszą skargi na to, że na ścianach jest grzyb, płyty przemakają i przemarzają.

Koszty takich prac są ogromne. Jako jedna z pierwszych spółdzielni wprowadziliśmy fundusz remontowy na wymianę płyt z domieszką azbestu. Program rozliczany będzie całościowo dla każdego budynku, a mieszkańcy mogą liczyć na duże oszczędności w kosztach zużycia ciepła. Szacujemy, że oszczędności będą porównywalne z wysokością pobieranej opłaty na wymianę płyt. Decyzję dotyczącą wpro-wadzenia dodatkowej opłaty na demontaż płyt acekolowych i termomodernizację budynków podjęło walne zgromadzenie członków naszej spółdzielni, czyli zdecydowali o tym sami członkowie. Jeśli ktoś ma pytania związane z tym tematem, zapraszam do siedziby spółdzielni, jak również na Walne Zgromadzenia.

Jeżeli chodzi natomiast o funkcjonowanie funduszu remontowego na dźwigi, to związane jest to z kosztami ich remontów i modernizacji. Oprócz opłaty na eksploatację dźwigu, funkcjonuje fundusz remontowy na dźwigi. MOKR


*Zniewalający wystrój restauracji Kryształowa Magdy Gessler ZOBACZ ZDJĘCIA i WIDEO
*Wszystkie barwy Niepodległości w obiektywach reporterów Dziennika Zachodniego ZDJĘCIA
*Euforia na koncercie Kultu w Spodku [ZDJĘCIA i WIDEO]

Codziennie rano najświeższe informacje z woj. śląskiego prosto na Twoją skrzynkę e-mail. Zapisz się do newslettera

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Dołącz do nas na X!

Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.

Obserwuj nas na X!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!