W Śląskiem mieszkamy prawie najgorzej w Europie

    W Śląskiem mieszkamy prawie najgorzej w Europie

    Sławomir Cichy

    Dziennik Zachodni

    Aktualizacja:

    Dziennik Zachodni

    W Śląskiem mieszkamy prawie najgorzej w Europie

    ©arc

    Co drugi Polak mieszka w warunkach, które Unia definiuje jako przeludnienie - tak wynika z najnowszych badań Eurostatu czyli europejskiego GUS-u.
    W Śląskiem mieszkamy prawie najgorzej w Europie

    ©arc

    Niewiele lepiej jest w naszym regionie. Śląskie poprawia statystyki naszego kraju tylko dlatego, że cena mieszkań jest u nas nieco niższa niż gdzie indziej, a więc kupujemy trochę większy metraż niż warszawiak, gdańszczanin czy krakus, za te same pieniądze. Tym bardziej, że zarówno u nas jaki i w innych regionach kraju najczęściej 300 tys. zł stanowi górna granicę kwot przeznaczanych na zakup mieszkania.

    Najgorsze w ocenie UE jest jednak to, że, żaden z programów rządowych w tym sztandarowy, trwający siedem lat pod nazwą: "Rodzina na swoim", z którego skorzystało 200 tys. osób, nie poprawiły znacząco sytuacji. Dane są niepokojące, bo oznaczają znaczące ubożenie ludzi w wieku produkcyjnym.

    - A to właśnie oni inwestują w mieszkania i ich kondycja finansowa napędza popyt na rynku developerskim - mówi Agnieszka Grotkowska, dyrektor ds. Projektów Specjalnych serwisu Domiporta.pl

    Nie ma wątpliwości, że trudno mówić o jakimkolwiek sukcesie pomysłów rządu na zwiększenie popytu mieszkaniowego. Wystarczy spojrzeć na dane Eurostatu, z których wynika, że pod względem mieszkaniowym zajmujemy czwarte od końca miejsce w Europie. Większe przeludnienie mieszkań niż w Polsce jest tylko w Rumunii, Bułgarii i na Węgrzech.
    W krajach rozwiniętych, np. Holandii czy Belgii, w przeludnionych mieszkaniach żyje niespełna 2 proc. społeczeństwa. Z kolei w Czechach, z którymi lubimy się porównywać, albo na Litwie, co piąty obywatel. To blisko średniego współczynnika przeludnienia w UE, które wynosi 18 procent.

    Jeśli kupujemy dom albo mieszkanie, to zwykle według modelu obowiązującego w większości krajów Europy. We własnym "M" ileś tam, obciążonym hipoteką mieszka co 10 mieszkaniec województwa śląskiego.

    Nie są to jednak apartamenty i nowoczesne domy jednorodzinne. Najczęściej szukamy lokali tańszych niż deklarowana górna granica wydatków, czyli 300 tys. złotych.

    - Do łask wrócił rynek wtórny i bloki z wielkiej płyty, gdzie za stosunkowo niską cenę można kupić np. niewielkie trzypokojowe mieszkania - mówi Agnieszka Grotkowska.

    Z kolei Agnieszka Pilarek z Deutsche Bank uważa, że zastój na rynku to wynik wyczekiwania osób planujących zakup nieruchomości na tzw. okazje.

    - Jak pokazują dane Eurostatu, nasze potrzeby mieszkaniowe są wciąż bardzo duże, a właśnie to wyznacza długoterminowy popyt . Dlatego sądzę, że w perspektywie średnioterminowej można spodziewać się ożywienia - dodaje.

    Niestety, optymistyczne prognozy ekspertów nie przekładają się ani na zakupy nieruchomości, ani na ich wynajem. Ceny dla przeciętnego Kowalskiego są bowiem nadal zbyt wygórowane.

    - Co gorsza jeszcze przez lata naszą "stopę mieszkaniową" będą zaniżać ciasne lokale ze ślepą kuchnią w gomułkowskich blokach i familoki albo osiedla familokopodobne, które są wciąż są atrakcyjne dla nabywców na rynku wtórnym - mówi Krzysztof Wieczorek agent nieruchomości. I dodaje, że w odróżnieniu od krajów zachodniej Europy nie następuje u nas wymiana substancji mieszkaniowej.

    - Nie znam ani jednego osiedla z mieszkaniami o niskim standardzie, które wzorem Wielkiej Brytanii, Francji czy Niemiec byłoby burzone i zastępowane lokalami o wyższym standardzie. Zwyczajnie nas na to nie stać - kończy.

    Co się buduje?


    Na pierwotnym rynku mieszkaniowym jest w czym wybierać. Tylko w Katowicach dostępnych jest od ręki ponad pół tysiąca mie-szkań. Ceny za metr kw. za-czynają się od 3700 zł w górę. Oto wybrane propozycje z regionu z najniższego przedziału cenowego:

    Bielsko-Biała, ul. Kopczyńskiego. Cena od 3,3 tys. zł za mkw.
    Chorzów, ul. Truchana 47. Powierzchnie - 56 - 87 m kw. Cena od 3,2 tys. zł mkw.
    Gliwice, ul. Pocztowa 29B.Powierzchnie - 48 - 88 mkw. Cena od 3,44 tys. zł.




    *Kutz: Autonomia okazała się oszustwem. Ślązakom należy się status mniejszości etnicznej [WYWIAD RZEKA]
    *TYLKO W DZ: Niesamowite zdjęcia górników i kopalń z XIX w. Maxa Steckla
    *Cygańskie wesele w Rudzie Śl. On - 21 lat, ona 16 lat. ZOBACZ ZDJĘCIA Z ZABAWY
    *Serial Anna German [STRESZCZENIA ODCINKÓW]

    Codziennie rano najświeższe informacje z woj. śląskiego prosto na Twoją skrzynkę e-mail. Zapisz się do newslettera

    Czytaj także

      Komentarze (14)

      Dodajesz komentarz jako: Gość

      Dodając komentarz, akceptujesz regulamin forum

      Liczba znaków do wpisania:

      zaloguj się

      Autor komentarza nie dodał zdjęcia
      Zlikwidowali rynek pracy, podnieśli ceny wynajmu. Kto tak robi?

      slazak (gość)

      Zgłoś naruszenie treści / 10 / 4

      Padł m.in.: Budus, Energomontaż, Mostostal Zabrze, pracowników zwalniają Przewozy Regionalne, zakłady Fiata w Tychach. Ceny wynajmu zaś poszybowały w górę. Kiedyś wystarczyło 350-450zł czynszu...rozwiń całość

      Padł m.in.: Budus, Energomontaż, Mostostal Zabrze, pracowników zwalniają Przewozy Regionalne, zakłady Fiata w Tychach. Ceny wynajmu zaś poszybowały w górę. Kiedyś wystarczyło 350-450zł czynszu miesięcznie na wynajęcie 2 pokojów z kuchnią i wnęką łazienkową (abo 2 pokojów, łazienki i wnęki kuchennej), teraz potrzeba minimum 750-850zł na 2 pokojowe mieszkanie z kuchnią i łazienką. Kto wytrzyma regularnie spłacać miesięczną ratę kredytu w wysokości 1600-1700zł, gdyż przeciętne zarobki to od 1300-1400zł do 1500-1600zł netto na miesiąc?zwiń

      Autor komentarza nie dodał zdjęcia
      ...

      ślepa kuchnia (gość)

      Zgłoś naruszenie treści / 7 / 6

      Jedyne co Polska zbudowała po 1970r. to klitki z wielkiej płyty.37m/kw. -
      to standard dla rodziny z jednym dzieckiem. Nawet buda do psa może być większa !

      Autor komentarza nie dodał zdjęcia
      mieszkania

      paluch (gość)

      Zgłoś naruszenie treści / 15 / 5

      Tak bylo, jest i bedzie. W Polsce nie buduje sie mieszkan socjalnych i to jest przyczyna ciasnoty.Nie kazdy moze przeciez wybudowac wlasny dom.

      Autor komentarza nie dodał zdjęcia
      ....

      .... (gość)

      Zgłoś naruszenie treści / 15 / 7

      POLEN kraj biedy i ubóstwa!!!! żal.pl

      Autor komentarza nie dodał zdjęcia
      polnische Wirtschaft

      sztajger (gość)

      Zgłoś naruszenie treści / 16 / 12

      A jak mogloby byc inaczej ?
      Szczegolnie na Gornym Slasku widac skutki znanej "polnische Wirtschaft".


      Autor komentarza nie dodał zdjęcia
      Jak miało być?

      firiduri (gość)

      Zgłoś naruszenie treści / 10 / 15

      A co robiłeś, jak te porządki, rzekomo Polskie, były wprowadzane?


      Autor komentarza nie dodał zdjęcia
      @firiduri

      max (gość)

      Zgłoś naruszenie treści / 7 / 6

      Jako sztajger czerpał pełnymi garściami z górniczych przywilejów, które za komuny polska władza chętnie rozdawała. Teraz się denerwuje, że nie jest już wybrańcem społeczeństwa.


      Autor komentarza nie dodał zdjęcia
      na dol Polaczki

      sztajger (gość)

      Zgłoś naruszenie treści / 4 / 15

      Chetnie wzialbym na dol, tak na tydzien, ciebie firiduri i maxie troche popracowac.
      Wtedy moglibyscie cos mowic o "przywilejach".


      Autor komentarza nie dodał zdjęcia
      Myślenie Sztajgra, czyli bez młota to nie robota.

      firiduri (gość)

      Zgłoś naruszenie treści / 16 / 5

      A więc Sztajger, przez tyle lata powodowałeś szkody górnicze, a teraz marudzisz o porządkach, a przecież byłeś pieszczochem tej partii, która Śląsk dewastowała Twoimi rękami. Dla tej partii byłeś...rozwiń całość

      A więc Sztajger, przez tyle lata powodowałeś szkody górnicze, a teraz marudzisz o porządkach, a przecież byłeś pieszczochem tej partii, która Śląsk dewastowała Twoimi rękami. Dla tej partii byłeś narzędziem, tak jak przecinak, młotek i łopata.zwiń

      Autor komentarza nie dodał zdjęcia
      @firijakostam

      Toni (gość)

      Zgłoś naruszenie treści / 6 / 6

      Uczyłem się języka polskiego by zrozumiec cokolwiek z tej nie rzekomej a faktycznej Wirtschaft.Mimo szczerych chęci po 30 latach zrezygnowałem z tego zamiaru ze względu na brak związków między...rozwiń całość

      Uczyłem się języka polskiego by zrozumiec cokolwiek z tej nie rzekomej a faktycznej Wirtschaft.Mimo szczerych chęci po 30 latach zrezygnowałem z tego zamiaru ze względu na brak związków między logiką a zagadnieniem.Czy możesz nam powiedziec co było przyczyną takiego "gospodarzenia" tym co tu u nas zastaliście? I dlaczego przyłożyłeś do tego swoją łapę.Wykluczam głupotę.
      zwiń


      Autor komentarza nie dodał zdjęcia
      Związek logiki z zagadnieniem u Toniego

      firiduri (gość)

      Zgłoś naruszenie treści / 4 / 6

      Toni, mimo wszystko nie załamuj się. Niektórym po prostu nauka ciężko przychodzi i nawet po 50 latach nic nie wchodzi do głowy. Może masz jakieś inne zalety? Może ładnie śpiewasz, albo dobrze...rozwiń całość

      Toni, mimo wszystko nie załamuj się. Niektórym po prostu nauka ciężko przychodzi i nawet po 50 latach nic nie wchodzi do głowy. Może masz jakieś inne zalety? Może ładnie śpiewasz, albo dobrze gotujesz?zwiń

      Autor komentarza nie dodał zdjęcia
      ciasno

      momber (gość)

      Zgłoś naruszenie treści / 10 / 5

      To jest fakt, mieszkam w niemczech, mam 70 lat i rezem z zona mamy mieszkanie 75m2 i to mieszkanie z miasta.


      Autor komentarza nie dodał zdjęcia
      mieszkanie

      SK (gość)

      Zgłoś naruszenie treści / 20 / 7

      Polska w tym apekcie znaczącą odstaje od cywilizowanego świata. Mieszkań na wynajem z miasta praktycznie nie ma, a jesli są to klitki, albo ruiny do kompletnego remontu. Wynajem komercyjny to...rozwiń całość

      Polska w tym apekcie znaczącą odstaje od cywilizowanego świata. Mieszkań na wynajem z miasta praktycznie nie ma, a jesli są to klitki, albo ruiny do kompletnego remontu. Wynajem komercyjny to wydatek rzędu 1500 zł + media, jak nie więcej. Ci z "zerem" na starcie gnieżdżą się więc u rodziców, ci, którzy coś przyrobili idą w kredyt na większe "m" - jesteśmy społeczeństwem w bardzo wczesnej fazie dorobku :-(zwiń


      Autor komentarza nie dodał zdjęcia
      Mieszkanie.

      adamzzawiercia (gość)

      Zgłoś naruszenie treści / 6 / 2

      Proszę pozwolić że dorzucę i swoje "3 grosze" Mieszkałem 13 lat w wielkiej płycie na śląsku i co
      za te lata dwukrotnie pomalowano zewnątrz okna, co po tygodniu odpadło , oraz klatki schodowe...rozwiń całość

      Proszę pozwolić że dorzucę i swoje "3 grosze" Mieszkałem 13 lat w wielkiej płycie na śląsku i co
      za te lata dwukrotnie pomalowano zewnątrz okna, co po tygodniu odpadło , oraz klatki schodowe
      również pomalowano podobnie j/w. Natomiast czynsz pochłaniał jedną- trzecią poborów.
      A więc CZYNSZ jako taki jest po prostu zarobkiem dla każdej spółdzielni. A że chcą coraz więcej
      zarabiać to "gnoją" każdego lokatora bezwzględnie , jak by było tego mało to wszystkie urzędy
      stoją murem za spółdzielnią i jej oszustwami !!! Deweloperzy budują ale komu?? bynajmniej
      nie dla robotnika ale dla złodziei ! Aten prosty Kowalski jest zmuszony jakby na siłę do
      zamieszkania pod mostem lub w kartonie pod lasem !!! Piszecie Państwo że metr kosz. 3 tyś.
      z hakiem za metr. Pytam więc ile kosztuje użyty materiał? ile roboczo -godzina? A ile kosztują
      wszelkiego rodzaju zezwolenia i premię dla prezesów? Za kredyt należy oddać 80% dochodu
      jak więc popłacić wszelkie zobowiązania i wyżyć za pozostałość? Może chodziłem do starej
      szkoły ale liczyć jeszcze potrafię.! Mając własne m- dom, to też władza nauczyła się okradać
      obywatela. Płacisz za wszystko jak w blokach, pomieszczenie mające 2,20 wys. zaliczane jest do metrażu. I tak za każdy kont należy władzy uiścić podatek. To jest po prostu chore w całej
      rozciągłości . Każda jednostka władzy od góry po sam dół jest złodziejska i oszukańcza dla
      każdego obywatela nie uczestniczącego w rządzeniu !!! Deweloper jak wybuduje to niechaj
      sam tam zamieszka !!!
      pozdrawiam...zwiń

      Najnowsze wiadomości

      Zobacz więcej

      Najczęściej czytane

      DZ poleca

      Wideo

      Gry On Line - Zagraj Reklama