Katowice: Mieszkania kumunalne [PORADNIK]. Jak dostać mieszkanie z miasta? Regulamin, czynsz, wykup

Mieszkania komunalne w Katowicach - jak się o nie starać? Przydział, licytacja czynszów lub zamiana. Jest kilka sposobów, żeby zamieszkać w lokalu komunalnym w Katowicach. W każdym z tych wariantów trzeba spełniać określone warunki. Jakie?

Wszystkich mieszkań komunalnych w Katowicach jest 17 389, w tym 729 to lokale socjalne. Najwięcej osób stara się o przydział komunalnego M. W tym przypadku trzeba spełniać jednocześnie dwa kryteria, tzw. powierzchniowe i dochodowe. To pierwsze mówi o tym, że powierzchnia mieszkalna dotychczas zajmowanego mieszkania (czyli wielkość samych pokoi) przypadająca na jedną osobę w rodzinie nie może przekraczać 6 m kw. Dopuszczalna powierzchnia wzrasta, jeśli o lokal ubiega się osoba niepełnosprawna w stopniu znacznym lub rodzina, której członkiem jest taka osoba (12 m kw.). Jeśli natomiast chodzi o dochód, to w przypadku jednej osoby nie może on przekraczać 1 598,36 zł brutto. Z kolei w rodzinie wieloosobowej kwota ta wynosi 799,18 zł (brutto) na osobę, a gdy w rodzinie jest osoba niepełnosprawna - do 1 278,69 zł (brutto).

Na liście osób oczekujących na przydział mieszkania komunalnego w Katowicach w styczniu 2013 roku były 163 osoby. Na jakie wydatki miesięcznie muszą się przygotować, kiedy już swoje w kolejce odczekają i dostaną gminne M? Wysokość czynszu w mieszkaniach komunalnych w stolicy województwa zależy od jego stanu i roku budowy. Dla budynków wybudowanych po 2001 roku i wyremontowanych w przeciągu 10 lat stawka wynosi 2,42 zł za m kw., dla pozostałych - 2,53 zł za m kw. Dla mieszkań socjalnych - 1,15 zł za 1 m kw.

Na 745 mieszkalnych budynków komunalnych w Katowicach, tylko 131 jest w dobrym stanie, nie wymagającym żadnych napraw. W stanie zadowalającym jest 409 budynków, w niezadowalającym (np. balkony i instalacje wymagają wymiany) - 160 budynków, w złym stanie (elementy konstrukcji budynków są do naprawy lub wymiany) - 45 obiektów.

Jaka jest szansa na wykup komunalnego M w Katowicach? Lokale miasta w budynkach wybudowanych po 2001 roku lub świeżo wyremontowanych (remont po 2010 roku) i po modernizacji są wyłączone ze sprzedaży. Najemcy pozostałych mogą składać wnioski o wykup M z 60-procentową bonifikatą po upływie pięciu lat od zamieszkania w nich. Jeśli miasto w remont jakiejś nieruchomości włożyło dużo pieniędzy, prezydent ma prawo indywidualnie ustalić wysokość bonifikaty. W tym roku Katowice planują sprzedać 300 mieszkań i kolejne tyle w roku następnym.

Na liście oczekujących na przydział mieszkań komunalnych jest obecnie 20 osób. Znacznie więcej czeka na mieszkania socjalne - 2 612 ludzi. - W związku z tym, że lista oczekujących na M komunalne na czas nieoznaczony jest krótka, nie mamy planów budowy nowych mieszkań w najbliższym czasie - mówi Joanna Górka z Urzędu Miasta Katowice.