Nasza Loteria SR - pasek na kartach artykułów

Niedrogie mieszkania na wynajem dla młodych powstaną w Katowicach

Aldona Minorczyk-Cichy
Kupno mieszkania to dla wielu młodych par marzenie nierealne. Może więc wynajem?
Kupno mieszkania to dla wielu młodych par marzenie nierealne. Może więc wynajem? 123RF
Jest szansa na mieszkania dla młodych ludzi, którzy są dopiero na początku kariery zawodowej. Niebawem ruszy rządowy program Fundusz Mieszkań na Wynajem. Koszt: 5 mld zł. Efekt: co najmniej 20 tys. nowych, tanich mieszkań na wynajem w największych polskich miastach, w tym także w Katowicach. To ważne, bo właśnie do Katowic za pracą chętnie przeniósłby się niemal co czwarty z nas. Tak przyjamniej wynika z badań Antal International.

CZYTAJ TYLKO W DZIENNIKU ZACHODNIM:
WICEMINISTER KOWALCZYK: FUNDUSZ MIESZKAŃ NA WYNAJEM POWINIEN INWESTOWAĆ W KATOWICACH

- W tym tygodniu jadę w tej sprawie na rozmowę z prezesem Banku Gospodarstwa Krajowego. To ciekawy projekt - podkreśla Piotr Uszok, prezydent Katowic. Dodaje, że miastu do rozwoju są potrzebne trzy nogi, czyli miejsca pracy, mieszkania i szeroko rozumiane: kultura, rozrywka, możliwość spędzania wolnego czasu.

CZYTAJ KONIECZNIE:
CENY MIESZKAŃ NA ŚLĄSKU

Resort finansów chce, by Fundusz inwestował w całe budynki, także w te już istniejące. A w nich w wykończone, nowoczesne mieszkania dla młodych ludzi - kawalerki lub z jedną-dwoma sypialniami o powierzchni do 60 m kw., atrakcyjnie zlokalizowane. Tych mieszkań nie będzie można kupić, a jedynie wynająć. Czynsz ma być wyższy niż w lokalach komunalnych, ale niższy niż na wolnym rynku.

Dla przykładu za mieszkanie o powierzchni 50 metrów kw. trzeba będzie miesięcznie zapłacić około 833 zł. Stawka czynszu to 16,67 zł za m kw. To jednak wyliczenia kosztów budowy w Warszawie, gdzie budowa i wykończenie metra kwadratowego kosztuje ok. 5 000 zł. W Katowicach ten koszt może być niższy, a więc także czynsz odpowiednio mniejszy. Gdyby to samo mieszkanie kupić na kredyt, sama tylko miesięczna rata (od 250 tys. zł na 30 lat) według danych resortu finansów wyniosłaby aż 1396 zł.

Sprawdziliśmy także ceny wynajmu na wolnym rynku. W porównaniu z nim oferta funduszu wydaje się atrakcyjna. Za mieszkanie jednopokojowe, czyli kawalerkę - według raportu portalu szybko.pl i sieciowej agencji Metrohouse&Partnerzy - w Katowicach trzeba zapłacić średnio 1080 zł (w Warszawie 1550 zł). Za dwupokojowe w Katowicach 1390 zł (w stolicy 2100 zł), zaś za trzypokojowe 1710 zł (2900 zł). Oczywiście że zdarzają się tzw. okazje, ale mieszkania są wtedy zwykle w złym stanie technicznym, albo np. mają kosztowne ogrzewanie elektryczne.

Zasadą jest, że każdy budynek Funduszu Mieszkań na Wynajem będzie musiał być rentowny. To zaś oznacza, że najemcy będą odpowiednio weryfikowani. Sprawdzana będzie ich zdolność finansowa. Zaś lokatorzy zalegający z czynsze, będą musieli w określonym czasie opuścić mieszkania.

Fundusz dałby nie tylko tanie mieszkania na wynajem, ale też nowe miejsca pracy w budownictwie. Deweloperzy mogliby sprzedać już istniejące budynki i zacząć budować nowe. Pozwoliłby to także młodym ludziom na większą mobilność w pracy. Jeśli wiedzieliby, że znajdą niedrogie lokum, to chętniej za dobrą pracą przeprowadzą się do innego miasta.

W przypadku Katowic, które od kilku lat regularnie pustoszeją, to szansa na zatrzymanie młodych mieszkańców i przyciągnięcie kolejnych. Tym bardziej, że firmy funkcjonujące w Katowicach, jak i w całej aglomeracji, są atrakcyjnymi pracodawcami. Potwierdza to raport Antal International. Gdzie chcielibyśmy pracować, nawet jeśli wiązałoby się to z przeprowadzką?

Anna Piotrowska-Banasiak, menedżer Antal Finance& Accountancy wylicza: - Na pierwszym miejscu niezmiennie jest Wrocław (52 proc.), na drugim Warszawa (51 proc.).

Na następnych uplasowały się Kraków, Gdańsk, Poznań i Gdynia. Siódme miejsce zajmują Katowice (22 proc.). Częstochowa i Sosnowiec zajmują ex equo 16. miejsce. Przeprowadzić się tam za pracą chciałoby po 6 proc. specjalistów.

Magnes w postaci mieszkań na wynajem dla młodych ludzi jest nam potrzebny. W latach 2002-2011 województwo śląskie wyludniło się najbardziej spośród wszystkich regionów w kraju! Ubyło nam aż 149 tys. mieszkańców. W pierwszej piątce gwałtownie wyludniających się miast znajdują się aż trzy z naszego regionu: Katowice, gdzie ubyło 16,5 proc. mieszkańców (trzecie miejsce po Łodzi i Poznaniu), Sosnowiec - ubytek o 16,2 proc. (czwarte miejsce) oraz Częstochowa, gdzie liczba mieszkańców zmniejszyła się o 14,6 proc.

Za 22 lata będzie nas w skali województwa o ponad pół miliona mniej.

Czy program mieszkań pod wynajem będzie w stanie zahamować emigrację młodych ludzi ze Śląska? Piszcie



*Długoterminowa prognoza pogody na sierpień 2013 ZOBACZ MAPY I WIDEO
*Topless czy w bikini? Co wypada w czasie upałów? ZOBACZ ZDJĘCIA
*Śląska Wenus jak Wenus z Milo! Archeologiczna sensacja spod Raciborza [ZDJĘCIA]
*Radni z woj. śląskiego to milionerzy! [OŚWIADCZENIA MAJĄTKOWE]

Codziennie rano najświeższe informacje z woj. śląskiego prosto na Twoją skrzynkę e-mail. Zapisz się do newslettera
emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Jak działają oszuści - fałszywe SMS "od najbliższych"

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Dołącz do nas na X!

Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.

Obserwuj nas na X!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera

Materiał oryginalny: Niedrogie mieszkania na wynajem dla młodych powstaną w Katowicach - Dziennik Zachodni