przelew tytułem zadatku
kris (83.30.240.xxx)
28.12.11, 09:59
przelew tytułem zadatku
kris (83.30.240.xxx)
28.12.11, 09:59
Bzdury, nie ma możliwości płatności zadatku przelewem. Pośrednik jeśli do tego dopuścił to jest nierozgarnięty - w takim przypadku przelew jest uznawany jako zaliczka, i pozostaje sądzenie kobiety o celowe wyłudzenie.
Pouczająca historia
Bona34 (89.79.114.xxx)
28.12.11, 11:15
Pouczająca historia
Bona34 (89.79.114.xxx)
28.12.11, 11:15
Dalszy los tej sprawy można śledzić na www.stopposrednikom.pl
pytanie
Carolus G. (84.129.248.xxx)
28.12.11, 14:10
pytanie
Carolus G. (84.129.248.xxx)
28.12.11, 14:10
"Biuro BE.ST Beaty Strzempek otrzymało połowę ustalonego wynagrodzenia za pośrednictwo - 2.150 zł"
- Nie kapuje: a kto druga polowe ?
Odpowiedź
olo (89.79.114.xxx)
28.12.11, 14:42
Odpowiedź
olo (89.79.114.xxx)
28.12.11, 14:42
Druga połowa miała zostać wpłacona po zamknięciu transakcji u notariusza. Skoro transakcja nie została dokończona, zatem skończyło się tylko na przekazaniu pierwszej połowy w momencie podpisania umowy przedwstępnej
Jest taka możliwość
Kura (89.79.114.xxx)
28.12.11, 15:39
Jest taka możliwość
Kura (89.79.114.xxx)
28.12.11, 15:39
Zadatek może być wpłacony przelewem po zawarciu umowy, wbrew literalnemu brzmieniu art. 394 KC, jeżeli strony tak postanowiły w samej umowie.
Koslawe prawo i procedury.
Henry Sakowski (69.198.236.xxx)
28.12.11, 19:07
Koslawe prawo i procedury.
Henry Sakowski (69.198.236.xxx)
28.12.11, 19:07
Posrednik powinien dzialac w interesie swojego klienta i razem z nim wszczac postepowanie o wyludzenie pieniedzy przez "sprzedajaca' nie mowiac juz o zwrocie niezarobionej prowizji. Nie byloby problemu, gdyby zadatek wplacony zostal na rachunek powierniczy lub na konto notariusza. A tak przyslowiowa okazja czyni zlodzieja; z klienta i posrednika!
Słusznie, tylko jak go zmusić?
KanKan (89.79.114.xxx)
29.12.11, 10:35
Słusznie, tylko jak go zmusić?
KanKan (89.79.114.xxx)
29.12.11, 10:35
Tylko jak do tego zmusić pośrednika, żeby w takiej sytuacji wrócił prowizję i wszczął postępowanie na swój koszt?
aaa
aaa (77.236.25.xxx)
29.12.11, 16:30
aaa
aaa (77.236.25.xxx)
29.12.11, 16:30
najlepiej nie korzystac z uslug posrednika. Toz to darmozjady..biora kase za nic
Cóż,
Hannibal (62.141.192.xxx)
30.12.11, 08:47
Cóż,
Hannibal (62.141.192.xxx)
30.12.11, 08:47
1. Że się nie przyczepili pośrednika to rozumiem -takie prawodawstwo.
2. Że ubezpieczyciel kasy nie wypłacił to też zrozumiałe -pośrednik sprawdził kto jest właścicielem, nie mógł (przynajmniej oficjalnie wiedzieć, że to kant).
3. Że prokuratura nie zrobi nic córce oszustki to też rozumiem -formalnie ona nie zawiniła.
Natomiast nie rozumiem prokuratury. Niech za cztery litery złapie oszustkę, bo jak mieszkanie nie było jej, to kasę wyłudziła.
A tej oszukanej parze, życzę wszystkiego najlepszego i mam dwie rady:
1. niech oddadzą babsko do sądu o zwrot kasy z odsetkami, bo nie dopełniła warunków umowy. Potrwa, ale sprawę mają wygraną.
2. Jak nie chcą czekać, to niech zlecą komuś odzyskanie długu. Baba przejedzie się w bagażniku auta prowadzonego przez łysych panów w dresach i sama odda co trzeba... z nawiązką. Trudno, jak prawo nie chroni ludzi, to muszą się sami bronić. Jak na Dzikim Zachodzie, gdzie koniokradów wieszano na gorącym uczynku.
Prokuratura do zwolnienia, prawo do zmiany, sprzedająca do więzienia
obywatel (212.126.28.xxx)
30.12.11, 09:23
Prokuratura do zwolnienia, prawo do zmiany, sprzedająca do więzienia
obywatel (212.126.28.xxx)
30.12.11, 09:23
jak w tytule
KW
Krzysiek (83.9.190.xxx)
30.12.11, 10:19
KW
Krzysiek (83.9.190.xxx)
30.12.11, 10:19
Dlatego lepiej kupować normalny dom. Bo jest dla niego Księga Wieczysta. A Księga Wieczysta jest publicznie dostępna, i to co jest w niej jest święte. Jeśliby nawet sprzedała dom wcześniej komuś, to i tak jest ważna transakcja późniejsza wg stanu z KW.
KW
Mariusz (89.78.59.xxx)
30.12.11, 18:00
KW
Mariusz (89.78.59.xxx)
30.12.11, 18:00
mieszkanie własnościowe też ma Księgę Wieczystą...zresztą jeżeli sprzedający nie wywiązał się z umowy (nie jest właścicielem mieszkania) to zadatek wraca do kupującego. To biuro nieruchomości to jakaś porażka śmiechu warte...
poradnik oddzyskiwania pieniedzy
pospis (178.167.152.xxx)
31.12.11, 00:24
poradnik oddzyskiwania pieniedzy
pospis (178.167.152.xxx)
31.12.11, 00:24
do takich "milych" pan co oszukuja nie dzwoni sie, czeka sie na jej klatce az otworzy drzwi, potem wjezdza na chate i kaze dzwonic po corke, nastepnie pare mocnych petard w ryj i pieniadze oddane.
Do autorów akcji
Stop głupocie (80.239.242.xxx)
04.01.12, 13:37
Autorzy akcji jak na razie wstydzą się podpisać nazwiskiem pod tą inicjatywą, nawet na własnej stronie. Pewnie dlatego że prezentują nieznajomość prawa, mącą ludziom w głowach, publikują bzdurne artykuły. Przykład? "Karolina zaciągnęła kredyt hipoteczny". A jaki bank wypłacił pani Karolinie kasę bez umowy końcowej w formie aktu notarialnego? Który bank nie zażądał zaświadczeń ze spółdzielni przy umowie przedwstępnej?
W całej tej "akcji" i Państwa publikacjach jest więcej takich bzdur, tylko KOMU ma to służyć? Jak dla mnie sprawa grubymi nićmi szyta. Dziwię się tylko że dziennikarze to wspierają. Na miejscu pani z BE.STu dałbym sprawę do sądu przeciw gazecie.
Jeśli chcecie Państwo zmian w funkcjonowaniu pośredników w obrocie nieruchomościami ( a nie 'pośredników nieruchomosci') złóżcie petycję do Sejmu o uregulowanie tej działalności na wzór państw zachodnich, wprowadzenie taryf na wzór notarialnych itp.
Przy okazji, może uregulujecie tez sprawy innych zawodów?. Czekam na stronki : Stop lekarzom, Stop prawnikom i Stop polskim piłkarzom .
POZIOM PODŁOGI.
TM (89.77.124.xxx)
08.01.12, 21:44
POZIOM PODŁOGI.
TM (89.77.124.xxx)
08.01.12, 21:44
ZADAM PYTANIE: JAKIM TRZEBA BYĆ NIEUDACZNIKIEM ABY ZA 2150 ZROBIĆ SOBIE TAKĄ OPINIĘ SOBIE I INNYM DZIAŁAJĄCYM W TEJ BRANŻY UCZNIWIE???.
JAKIOM TRZEB BYĆ NIEDOUCZONYM DYLETANTEM NIE WPOMNĘ O ZWYKŁEJ EMPATII. MAM NADZIEJĘ ,ŻE 2150 ZŁ OD TYCH OSÓB TO BĘDĄ OSTATNIE ZAROBIONE PIENIĄDZE PRZEZ TYCH DYLETANTÓW PSUJĄĄCYCH OPINIE CAŁEMU ŚRODOWISKU. A ŚRODOWISKO POŚREDNIKÓW POWINNO SAMO ZAJĄC SIĘ TĄ OSOBĄ I ODPOWIEDNIO PODZIĘKOWAĆ ZA DOŁOŻENIE CEGIEŁKI DO OPINII O POŚREDNIKACH. MSTRZOWIE MARKETINGU HAHAHAH
Komu to służy?
Kondzio (89.79.114.xxx)
10.01.12, 20:04
Komu to służy?
Kondzio (89.79.114.xxx)
10.01.12, 20:04
Co w tym dziwnego, że ludzie ostrzegają innych po swoich złych doświadczeniach?
Komu to służy? - Zwykłym ludziom, którzy chcą kupić sobie mieszkanie i dzięki takim artykułom będą bardziej ostrożni
Lament pośredników w trosce o interes klienta
łofca lesz3 (83.23.204.xxx)
03.02.12, 15:13
Lament pośredników w trosce o interes klienta
łofca lesz3 (83.23.204.xxx)
03.02.12, 15:13
Często argumentem różnej maści federacji jest wymagane wykształcenie akademickie. "Wprawdzie mamy ustalenia dotyczące wykształcenia???????? " Nie bardzo rozumiem tego stwierdzenia. To znaczy że czegoś nie wiem? To znaczy, że kilka tysięcy licencjonowanych pośredników, którzy dostali licencję na drodze awansu a nie wykształcenia, mając raptem wykształcenie ponadpodstawowe, zdało matury i uzupełniło kilkuletnie wyższe wykształcenie kierunkowe???? Dla różnych stowarzyszeń pośredników które walczą dzisiaj w 'trosce' o klienta, mam pomysł jak potwierdzić ich racjonalne uzasadnienie w celu utrzymania reglamentacji. Należy ażeby pośrednicy z licencją a zwłaszcza ci którzy otrzymali licencję na drodze awansu a nie byli poddani takim rygorom jak dzisiejsi kandydaci, uzupełnili wykształcenie 1. osoby z zawodowym wykształceniem ukończyły szkołę średnią z maturą oraz ukończyły wymaganą dzisiaj uczelnię wyższą o kierunku pośrednictwa 2. osoby z wykształceniem średnim ukończyły wymaganą dzisiaj uczelnię wyższą o kierunku pośrednictwa (to jest pewnie największa grupa `troskliwych) 3. osoby z wyższym wykształceniem kierunkowym innym aniżeli o obrocie nieruchomościami, uzupełnili wykształcenie podyplomowe z minimum programowym o nieruchomościach. 4. osoby zwłaszcza w federacjach i innych stowarzyszeniach zweryfikować pod względem wykształcenia, umiejętności i sukcesów w sprzedaży nieruchomości. 5. raz w roku umożliwić pośrednikom zadawanie publicznie pytań (z udziałem prasy) osobom które ustawiają pytania i `standardy'. Oczami wyobraźni już widzę jak płynnie odpowiada Mentor federacyjny, który sam skopiował jakieś wiadomości o budownictwie i niema o tym zielonego i bladego pojęcia. A zatem, federacjom i stowarzyszeniom proponuję prostą drogę.... do szkół. Jak już uzupełnią braki w wykształceniu we własnych szeregach to będą mogli uzyskać tytuł mentora.
Lament obrońców INTERESU pośredników jest uzasadniony. Lamentują głównie stowarzyszenia, federacje i inne ciała które żyją ze składek i..... kursów. Ujmę to tak. Grupa ludzi dorwała się do monopolu zawłaszczając sobie sporą część rynku używając narzędzia w postaci reglamentacji dostępu do zawodu, licnecji. Do 1997 roku nie obowiązywała żadna licencja. Wszyscy którzy wykonywali taki zawód DOSTALI z awansu ten dokument. A były w tej grupie osoby z wykształceniem zawodowym i najczęściej średnim. Nikt ustawą nie zobowiązywał tych `niedokształconych' do podjęcia uzupełnienia wykształcenia średniego ani wyższego co dzisiaj wpisali sobie w ustawie. Wprowadzenie licencji nie było jedyną przeszkodą do wejścia w lukratywny rynek. Co sprytniejsi zawiązali różnego rodzaju stowarzyszenia i federacje czerpiąc z tego profity. Prawdziwą barierą w dostępie do zawodu pośrednika stały się układane przez te grupy uzurpatorów, tendencyjne pytania które są do dzisiaj źródłem kpin. Jedno z wielu absurdalnych pytań na egzaminie pośredników brzmiało: ile razy w roku czyści się komin użyty do opalania paliwem płynnym, stałym i gazowym. Oczami wyobraźni widzę radość absolwenta szkoły zawodowej (licencjonowanego pośrednika a jakże!!), że oblali jakiegoś prawnika. A co, będzie jakiś tam docent jeden z drugim zabierał im chleb. A propos "należnego" wynagrodzenia (np 3%) dla pośrednika. Dlaczego 3% a nie np. 500zł? To tak jakby właściciel "malucha" o wartości 1000zł zapłacił za wymianę oleju... 30zł a właściciel "Mercedesa" o wartości 200000zł zapłacił za tą samą czynność... 6000zł!!!!!! Tłumacz przysięgły pobiera np. 80zł za zapisaną kartkę chociaż jego praca może dotyczyć np. wielomilionowego majątku!!!!!. Jego pomyłka może mieć nieobliczalne straty, a pośrednicy zarabiają krocie dzięki takim zabiegom jak ,,troska o utrudniony dostęp do zawodu". Płacą wprawdzie haracz w postaci opłat za durne kursy nie mające czeto nic wspólnego z wymaganą wiedzą przy sprzedaży nieruchomści. Dociera płaczki pośrednicze??? A propos STANDARDÓW ZAWODOWYCH POŚREDNIKÓW W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI Na pięć kartek i zapisanych tam DUŻĄ CZCIONKĄ 39 paragrafów tylko jeden z nich określa rolę pośrednika (reszta tekstu to i tak niespójny, nielogiczny, pełny błędów formalnych, roszczeniowy bełkot napisany w stylu baroku czyli przerost formy lad treścią) A teraz proszę się skupić!!!!!!!!!! § 18 Rola pośrednika polega na - gromadzeniu i udzielaniu informacji potrzebnych do zawarcia przez inne osoby umów wymienionych w art. 180 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami w zakresie warunków ekonomiczno-rynkowych i sposobu realizacji zamówionej usługi, - podejmowaniu czynności zmierzających do wyszukania kontrahenta, - kojarzeniu stron (masło maślane. Jak się wyszukuje to w celu "kojarzenia") - aranżowaniu oględzin nieruchomości oraz, na życzenie zamawiającego, na udziale w negocjacjach, pomocy przy finalizacji transakcji poprzez podjęcie czynności organizacyjnych, chyba, że umowa stanowi inaczej. Większość licencji ,,dawano" osobom bez jakiegokolwiek wykształcenia i jak to przyłożyć do akademickiego wykształcenia? Czy za umieszczenie oferty w Internecie i uczestniczenie podczas umowy etycznym jest że pośrednik zarabia np. około 30.000zł????????????? I za to klient ma zapłacić od kilku tysięcy złotych do...setek tysięcy PLN!!!!!!!!!!!
bić pianę, pyskować a odpwiadać za coś to różne sprawy
łofca lesz3 (83.23.204.xxx)
03.02.12, 15:25
bić pianę, pyskować a odpwiadać za coś to różne sprawy
łofca lesz3 (83.23.204.xxx)
03.02.12, 15:25
JA CI GWARANTUJE, ŻE JEŻELI OSZUST W TYM SAMYM DNIU BĘDZIE CHCIAŁ SPRZEDAĆ NIERUCHOMOŚĆ 3 RAZY TO TO ZROBI. W 3 RÓŻNYCH BIURACH NOTARIALNYCH Z 3 RÓŻNYMI KUPCAMI. POWÓD JEST PROSTY ALE WIDZĘ NIE DLA CIEBIE. TAK JAK REJENT, TAK I POŚREDNIK DZIAŁA W... DOBREJ WIERZE I NA BAZIE... OŚWIADCZENIA SPRZEDAJĄCEGO. NIE MOŻNA SPRAWDZIĆ NP ŻE KOMORNIK ZAMIERZA WEJŚĆ NA HIPOTEKĘ, ŻE KOMUŚ NOTARIALNIE TĄ NIERUCHOMOŚĆ KTOŚ DAROWAŁ I NIE WPISAŁ DO "KW"
Nie bij piany o uczciwej branży, dyletanctwie i o swojej "wiedzy". Mam nadzieję, że się potkniesz a wtedy wspomnisz moje słowa