Mieszkanie za remont. Katowicki magistrat ogłasza kolejną edycję popularnego programu

"Mieszkanie za remont" to świetna okazja na znalezienie swego lokum dla osób, które nie chcą brać kredytów na kupno mieszkania, ani płacić wysokiego odstępnego za wynajem na rynku komercyjnym. Za sprawą programu, miasto nie tylko zaspokaja istotne potrzeby mieszkańców, ale również zmniejsza liczbę pustostanów.

Do tej pory w ramach programu 577 lokali znalazło swoich najemców, a w każdej z edycji liczba aplikujących była wielokrotnie wyższa, niż dostępnych mieszkań.

W 22. edycji dostępne będą 33 lokale mieszkalne przeznaczone do oddania pod wynajem po przeprowadzeniu remontu przez przyszłego najemcę. Wśród nich są zarówno te małe, jak i te większe. Metraż zaczyna się na niespełna 17 m2, a kończy na ponad 75 m2.

– "Program mieszkanie za remont" stanowi uzupełnienie oferty mieszkaniowej w Katowicach i powstał z myślą o tych, którzy nie mają możliwości zakupu mieszkania lub nie spełniają wymogów, by starać się o mieszkanie komunalne - mówi Marcin Krupa, prezydent Katowic. - To także propozycja dla tych, którzy marzą o własnym lokum, ale nie stać ich na kredyt. Co ważne mieszkania usytuowane w budynkach stanowiących własność wspólnoty mieszkaniowej z udziałem miasta, po co najmniej pięciu latach zamieszkiwania, można wykupić na preferencyjnych warunkach – dodaje.

W 22. edycji programu dostępe mieszkania znajdują się przede wszystkim w Śródmieściu. Między innymi na:
ul. 3-go Maja,
ul. Mariackiej,
ul. Warszawskiej,
ul. Kościuszki.

Część lokali jest też zlokalizowanych w dzielnicy Ligota-Panewniki (m.in. na ul. Piotrowickiej, ul. Kołobrzeskiej, ul. Koszalińskiej).

W każdym z oferowanych lokali jest inny zakres prac remontowych do wykonania.

- Stawka czynszu za 1 m2 ustalona na preferencyjnym poziomie, waha się od 3,51 zł do 7,11 zł w zależności od takich zmiennych jak m.in. lokalizacja czy standard mieszkania. Co istotne, przyszły najemca otrzymuje ulgę w postaci zwolnienia z obowiązku płatności czynszu na czas trwania remontu, jak i wpłaty kaucji mieszkaniowej – mówi Roman Buła, naczelnik wydziału budynków i dróg.

Aby móc ubiegać się o mieszkanie za remont należy spełnić kilka warunków. Jakich? Po pierwsze – to kryterium dochodowe. Przykładowo – dla gospodarstwa jednoosobowego to dochód mieszczący się w widełkach od 2671,44 zł do 7123,84 zł, a w przypadku gospodarstwa wieloosobowego dochód na jedną osobę musi mieścić się w przedziale od 1780,96 zł do 4630,50 zł. Drugim warunkiem jest brak zaległości z tytułu: najmu, bezumownego zajmowania lokalu lub roszczenia regresowego.

- Tworząc punktację, pod uwagę bierzemy m.in.: aktualną wielkość powierzchni mieszkalnej w lokalach zajmowanych przez rodziny lub "singli", liczbę osób zamieszkujących dany lokal, kwestię posiadania dzieci i samotnego ich wychowywania czy też legitymowanie się orzeczeniem o niepełnosprawności. Tym samym oprócz wymaganego kryterium dochodowego, brana jest pod uwagę również sytuacja mieszkaniowa, rodzinna czy zdrowotna osób ubiegających się o lokal w tym trybie, które wpływają finalnie na liczbę uzyskanych punktów - podkreśla naczelnik Buła.

Oglądanie lokali możliwe jest po uzgodnieniu terminu z właściwym Oddziałem Eksploatacji Budynków (OEB) KZGM w Katowicach w dniach od 14 lutego do 29 lutego.

W przypadku zainteresowania wynajmem lokalu należy w terminie 1-15.03.2024 r. złożyć w Urzędzie Miasta Katowice (Rynek 1, I piętro, stanowisko 20, 21) wniosek o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego.

Szczegółowe informacje na temat mieszkań oddawanych w najem po przeprowadzeniu remontu przez przyszłego najemcę można uzyskać na wyżej wymienionych stanowiskach wydziału budynków i dróg w Biurze Obsługi Mieszkańców Urzędu Miasta Katowice lub pod nr tel. 32/25-93-634, 32/25-93-204, 32/25-93-949, 32/25-93-288, 32/25-93-194, 32/25-93-351.

Lista lokali w ramach programu oraz dodatkowe informacje są dostępne na stronie internetowej Urzędu Miasta Katowice, pod adresem Katowice.eu w zakładce dla mieszkańca/zamieszkaj w Katowicach/wolne lokale mieszkalne.

Jak przypomina magistrat, zasady wykonywania prac remontowych poszczególnych określa umowa, która zawarta zostanie pomiędzy wykonującym remont a Komunalnym Zakładem Gospodarki Mieszkaniowej w Katowicach. Umowę najmu mieszkania, po zakończonym remoncie, zawiera się na czas nieoznaczony. Istnieje możliwość zawarcia umowy na czas oznaczony na żądanie lokatora.

Kryteria punktowe:

a) powierzchnia mieszkalna na 1 osobę w dotychczas zajmowanym lokalu:
poniżej 8 m² - 8 pkt
od 8 m² do 9,99 m² - 6 pkt
od 10 m² do 12 m² - 4 pkt
powyżej 12 m² - 2 pkt

W przypadku osób, które w momencie składania wniosku mieszkają osobno, a docelowo chcą zamieszkać razem, powierzchnię mieszkalną przypadającą na 1 osobę w zajmowanych lokalach mieszkalnych sumuje się i dzieli przez dwa.

W przypadku jednoosobowych gospodarstw domowych zamieszkujących samotnie:
poniżej 16 m² - 8 pkt
od 16 m² do 19,99 m² - 6 pkt
od 20 m² do 24 m² - 4 pkt
powyżej 24 m² - 2 pkt

Osoby bezdomne (status bezdomności potwierdzony przez MOPS): 10 pkt

b) liczba osób zamieszkujących w obecnie zajmowanym lokalu: za osobę 1 pkt

W przypadku wnioskodawców zamieszkujących osobno, liczbę osób w zajmowanych lokalach mieszkalnych sumuje się i dzieli przez dwa.

c) w przypadku orzeczonej przez organ właściwy do spraw orzekania o niepełnosprawności wobec wnioskodawcy lub członka jego rodziny: 4 pkt

d) małżeństwa, partnerzy lub osoby samotne, posiadające dzieci: 3 pkt

e) małżeństwa lub partnerzy zamieszkujący osobno, posiadający dzieci: 4 pkt

f) małżeństwa lub partnerzy zamieszkujący osobno: 2 pkt

g) okres zamieszkiwania wnioskodawcy lub członka jego rodziny na terenie miasta Katowice:
do 1 roku - 2 pkt
powyżej 1 roku - 5 pkt.