Najdroższe kawalerki w Katowicach. Na sprzedaż małe mieszkania w Pierwszej Dzielnicy za prawie 13 tys. za metr. Na wtórnym rynku

Na rynku wtórnym już pojawiły się oferty sprzedaży mieszkań w Pierwszej Dzielnicy w Katowicach. To osiedle, które powstało tuż za Muzeum Śląskim: trzy wysokie na 12 pięter budynki ze wspólnym patio i otwartym pasażem przed nim oraz schodami nad ulicą Góreckiego. Jest tu 265 mieszkań. To, że mieszkania są już na wtórnym rynku to ciekawostka, bo osiedle dopiero co zostało oddane do użytku i mieszkania sprzedawano, ale na rynku pierwotnym. Pierwsi mieszkańcy odebrali klucze w trzecim kwartale tego roku. A już jesienią 2020, na rok od ukończenia budowy, sprzedano 85 proc. mieszkań.

Kolejna ciekawostka to cena: na wtórnym rynku mieszkania w Pierwszej Dzielnicy kosztują ponad 12 tysięcy złotych za metr.

Obecnie na portalach ogłoszeniowych znajdziemy np. taką ofertę: kawalerka na pierwszym piętrze o powierzchni 30,26 mkw, z oszklonym balkonem, całość w stanie deweloperskim (czyli - do wykończenia) plus komórka lokatorska w piwnicy budynku - 2,95 mkw w cenie 387 tys. 500 zł. To daje 12 tys. 800 zł za metr kwadratowy. To mieszkanie w skrajnym budynku, na rogu Góreckiego i Dobrowolskiego, z ekspozycją na południowy wschód. Z kolei 28-metrowa kawalerka na czwartym piętrze wystawiona jest za 355 tys., co daje 12500 zł za metr kwadratowy. W przypadku tej oferty do ceny trzeba doliczyć jeszcze komórkę - 8400 zł za metr, a komórka ma 2,6 metra. Tak, komórka tu kosztuje więcej niż metr kwadratowy mieszkania w innych blokach.

Z kolei dwupokojowe mieszkanie na siódmym piętrze, wystawione na sprzedaż na początku sierpnia, wyceniono na 499 tys. zł, co daje 11 588 zł za metr.

Tak, to jedna z najdroższych lokalizacji w regionie, ale kiedy wprowadzano mieszkania do sprzedaży, ponad 10 tys. za metr kosztowały najdroższe apartamenty na najwyższych piętrach. Ceny różniły się w zależności od piętra - im niżej, tym było taniej.

Pierwsza Dzielnica. Oto jakie były ceny mieszkań od dewelopera:

• piętro 1 – 67,51 - 3 pokoje – 7900 zł za m kw. - 533 239 zł
• piętro 1 – 67,82 – 3 pokoje - 7900 zł za m kw. - 535 778 zł
• piętro 4 – 67,82 – 3 pokoje - 7900 zł za m kw. - 535 778 zł
• piętro 5 – 67,51 – 3 pokoje – 8300 zł za m kw. - 562 333
• piętro 6 – 67,82 – 3 pokoje – 8300 zł za m kw. - 562 906
• piętro 9 – 67,64 – 3 pokoje – 8300 zł za m kw. - 588 468 zł

Największy apartament - o metrażu 231,13 m kw. - kosztował 3,2 mln zł.
Osiedle będzie większe. TDJ Estate ma pozwolenie na budowę czterech kolejnych apartamentowców (dwóch dwusegmentowych). W pierwszej kolejności powstaną dwa budynki. Oba będą miały po 17 kondygnacji naziemnych i około 55 metrów wysokości.

- Obecne pozwolenie dotyczy czterech budynków, ale inwestycja realizowana będzie etapowo, w pierwszej kolejności powstaną dwa. Rozpoczęcie budowy i procesu sprzedaży planowane są w połowie bieżącego roku – wyjaśniała w połowie marca 2021 Marta Stach z biura prasowego TDJ Estate.