Nowoczesny biurowiec Craft przy Silesia City Center w Katowicach ma być oddany do użytku w 2023 roku

W bezpośrednim sąsiedztwie centrum handlowego Silesia City Center od listopada 2020 roku trwają prace przy budowie biurowca Craft, za które odpowiada belgijska firma deweloperska Ghelmaco – znana na rynku nieruchomości z inwestycji takich jak między innymi wieżowiec Warsaw Spire w Warszawie. Obiekt ma być oddany do użytku w 2023 roku, a obecnie budowa jest na etapie zakańczania prac ziemnych. W najbliższych dniach, wykonawcy obiektu mają przykryć jego część podziemną i rozpocząć realizację inwestycji na poziomie parteru. W efekcie, biurowiec o industrialnym charakterze, który usytuowany będzie w centrum Katowic, ma przyciągnąć firmy zagraniczne oraz korporacje. Jedną z atrakcji obiektu będzie rowerownia.

Na budynek biurowca mają składać się trzy prostopadłościany, które będą wznosić się w korzystnej dla biznesu lokalizacji, bo u zbiegu ulic Chorzowskiej i Ściegiennego, obok centrum handlowego Silesia City Center. Budynek o industrialnym charakterze ma składać się z 13 pięter i sięgać 55 metrów wysokości. W sumie zajmie on powierzchnię około 26 700 metrów kwadratowych. Obiekt będzie posiadał też sześć tarasów, jakie powstaną na różnych poziomach budynku, a jeden z nich umiejscowiony zostanie na dachu. Ponadto, przewidziany jest dwukondygnacyjny garaż podziemny z 218 miejscami parkingowymi oraz parking naziemny, przeznaczony dla 28 na pojazdów samochodowych.

Atutem budynku ma być również rowerownia, w ramach której przewidziano specjalne miejsce na przechowanie 60 rowerów, a także szatnię oraz prysznice. – Będziemy kładli nacisk na rowerownie, wyposażone w przebieralnie i prysznice. Z doświadczenia wiemy, że takie zapotrzebowanie jest, a coraz częściej spotykamy się z zapytaniami ze strony klientów o takie możliwości. Wiąże się to ze wzrostem liczby pracowników, którzy do pracy przyjeżdżają rowerami bądź chcieliby skorzystać z tej opcji, jeśli byłyby korzystne ku temu warunki – mówi Radosław Górecki z firmy Ghelmaco. W budynku znajdą się także miejsca, przeznaczone do ładowania samochodów elektrycznych. Według inwestorów, obiekt będzie certyfikowany w ekologicznym systemie BREEAM na poziomie Excellent.

Realizacja budowy nowoczesnego biurowca Craft przebiega w oparciu o projekt, jaki powstał w katowickiej Pracowni Architektonicznej Czora &Czora. Dodatkowym wyróżnikiem budynku mają być elementy w odcieniu miedzi, które znajdą się na elewacji obiektu. Według architektów, motyw ten nada mu industrialny charakter, odwołujący się do przemysłowego dziedzictwa Katowic. – Dynamiczna bryła budynku o tarasowym układzie będzie stanowić kolejny charakterystyczny punkt na architektonicznej mapie Katowic i element urbanistycznej bramy wjazdowej do centrum miasta. Z kolei wielowarstwowa, wertykalna elewacja zapewni optymalne warunki nasłonecznienia i naświetlenia poszczególnych powierzchni biurowych, a jednocześnie poprzez swoją zmienność i atrakcyjność podkreśli formę i prestiż obiektu – mówi architekt Aleksander Czora z Pracowni Architektonicznej Czora& Czora, autor projektu Craft.

Realizacja budowy biurowca Craft trwa od listopada 2020 roku a jej zakończenie przewidziane jest na rok 2023. W najbliższych dniach wykonawcy inwestycji zakończą etap, związany z pracami ziemnymi. – Wykonaliśmy niemal w stu procentach prace ziemne i w ciągu kilku najbliższych dni przykryjemy część podziemną. Zaczynamy więc wychodzić nad ziemię i jest to symboliczny moment dla budowy, bo zamykamy już pewien etap prac, a rozpoczynamy kolejny. Teraz przed nami do zrealizowania część parterowa, a potem kolejne piętra – mówi Radosław Górecki z firmy Ghelmaco.

Poza tym, prowadzone są już negocjacje z potencjalnymi podmiotami, które rozważają wynajmem lokalu w biurowcu, z przeznaczeniem na działalność firmową. – Trwają negocjacje z różnymi podmiotami, które są już zainteresowane wynajmem obiektu czy lokali. Oczywiście można wynająć budynek w całości, ale także konkretne części obiektu różnym firmom. Nie wiemy jeszcze na ten moment, jakie podmioty będą go użytkować. Możliwością skorzystania z naszego biurowca zainteresowane będą na pewno firmy zagraniczne i korporacje – zauważa Radosław Górecki. Za współtworzenie i realizację strategii najmu biurowca Craft w Katowicach będzie odpowiadać firma doradcza JLL.

Powstający przy centrum handlowym Silesia City Center nowoczesny biurowiec Craft nie jest pierwszą inwestycją firmy Ghelamco w Katowicach. Od 2010 roku przy skrzyżowaniu ulic Chorzowskiej i Ściegiennego użytkowany jest jeszcze inny budynek, jaki wykonał belgijski deweloper – to Katowice Business Point.