Oto najdroższe apartamenty w woj. śląskim [RANKING]

Grupa Kristensen, która ma swoją siedzibę w Warszawie, buduje w Wiśle luksusowe apartamenty. Ale nie do mieszkania, lecz na wynajem, czyli jako mieszkania wakacyjne. Inwestycja zlokalizowana jest na Bukowej Górze. Docelowo ma tu być 115 mieszkań. Jeden apartamentowiec już stoi, wybudowano go w 2008. Teraz powstaje drugi. Budowa zaczęła się w lipcu 2015. Przerwa w inwestycji spowodowana była przestojem na rynku. Teraz (kwiecień 2016) budynek jest w stanie surowym.

- Już mamy sprzedanych 40 proc. mieszkań - przyznaje Jacek Twardowski, dyrektor zarządzający Kristensen Group. - To nie jest łatwa inwestycja, m.in. musieliśmy wzmocnić podłoże, bo budynek stoi na zboczu.

Jak mówi, w woj. śląskim Wisła to jedyna miejscowość, w której takie apartamenty są i w której warto je stawiać. Kristensen nie jest bowiem jedynym tu inwestorem. Zanim zdecydowali się na Wisłę, odwiedzili m.in. Szczyrk czy Zawoję. Wcześniej podobne apartamentowce postawili w Świnoujściu i w Karpaczu (wiosną 2016 kupili w Karpaczu kolejną działkę). Okazało się, że w naszym regionie to Wisła jest najlepszą lokalizacją. M.in. dlatego, że tu... już sprzedawały się drogie mieszkania. A także przez to, że miasto ma spore plany co do rozwoju i ulepszania infrastruktury.

Na czym polega inwestycja? Takie mieszkanie można kupić po to, by później wynajmować je turystom. To oferta droższa niż swojskie "kwatery", ale tańsza niż luksusowe hotele. Cena wynajmu za dobę wynosi od 200 zł za apartament 48-metrowy, dwupokojowy, do nawet 440 zł za dobę za trzy pokoje w sezonie zimowym. A cena zakupu? Najmniejsze mieszkanie kosztuje 290 tys. złotych, najdroższe - 1,5 miliona. Kto je kupuje?

- Wcale nie bogacze, acz ludzie zamożni - przyznaje Twardowski. - Ci którzy mają dobrą pensję i chcą zainwestować.

Jak zapewnia, to dobra inwestycja, ze stopą zwrotu w wysokości ok. 8 procent rocznie. Dla przykładu, apartament o powierzchni 85 m kw w Wiśle zapewnia roczny zysk z najmu w wysokości 52 tys. złotych.

Czy Bukowa Góra to najdroższe apartamenty w woj. śląskim? Niekoniecznie. Na zlecenie grupy Kristensen dr Krzysztof Koj z Wyższej Szkoły Bankowej w Chorzowie przedstawił najdroższe obecnie apartamenty w woj. śląskim o powierzchni do 150 metrów. Oto jego ranking:

Ranking najdroższych apartamentów w woj. śląskim (aktualne na 11.04.2016 oferty)

• 1.Ustroń. Cena:1600000, metry: 135, cena za metr kwadratowy: 11852 zł
• 2.Gliwice, rynek. Cena: 1540000. Metry: 150. Cena za metr: 10267
• 3.Katowice Kostuchna. Cena: 1500000. Metry: 150. Cena za mater: 10000
• 4. Wisła, Bukowa Góra. Cena: 1380000. Metry: 138 Cena za metr: 10000
• 5.Katowice, Dębowe Tarasy. Cena: 1199000. Metry: 96. Cena za metr: 12490
• 6.Dąbrowa Górnicza. Cena: 1190000. Metry: 117. Cena za metr: 10171
• 7.Wisła, Bukowa Góra. Cena:1010000. Metry: 79. Cena za metr: 12785
• 8.Katowice Brynów. Cena: 990000. Metry: 95. cena za metr: 10421
• 9.Katowice Dąb. Cena: 950000. Metry: 72. cena za metr: 13194