Za roczne średnie wynagrodzenie mieszkaniec Warszawy może kupić 4,59 mkw. mieszkania w stolicy. To tylko o 0,36 mkw. więcej niż przed 10 laty. W najlepszej sytuacji znaleźli się mieszkańcy Łodzi – mogą kupić o 2,6 mkw. mieszkania więcej niż w 2005 roku. W Krakowie nastąpił wzrost o 1,01 mkw., a Wrocławiu o 0,8 mkw. Mniej kupimy w Poznaniu – spadek o 0,73 mkw. Spośród największych miast, to właśnie tutaj mieszkania najbardziej zyskały na wartości - z 3300 zł/mkw. do 6200 zł/mkw. To dobra wiadomość dla inwestorów, których wciąż przybywa.

Według GUS, Polacy mieszkają w coraz większych mieszkaniach. W przeliczeniu na jednego mieszkańca w najlepszej sytuacji są mieszkańcy Wrocławia, którzy dysponują lokalami większymi o średnio 10 mkw. (wzrost z 23,2 mkw. do 32,9 mkw.).  O 5,5 mkw. więcej mają do dyspozycji warszawiacy (wzrost z 25 mkw. do 30,5 mkw.), o 5,1 mkw. krakowianie (wzrost z 21,7 do 26,8 mkw.). W Poznaniu średnia powierzchnia dla jednego mieszkańca wzrosła o 4,6 mkw. (wzrost z 24,8 do 29,4 mkw.). Najmniej „zyskali” łodzianie – 3,9 mkw. (wzrost z 22,8 mkw. do 26,7 mkw.).  

Trwający 2015 rok jest również rekordowy pod względem rozpoczętych inwestycji. Z raportu Lion’s Banku wynika, że od początku roku firmy budowlane rozpoczęły 54 tysiące inwestycji. To najwięcej nie tylko w minionej dekadzie, ale również w całej historii. Tak dobrze nie było nawet w czasie ostatniego boomu w 2007 roku. Majwięcej buduje się w segmencie popularnym, który znalazł odbicie w rządowym dofinansowaniu Mieszkanie dla Młodych. Od września program Mieszkanie dla Młodych obejmuje również rynek wtórny.


-Średnia za metr kwadratowy jest bardzo atrakcyjna, deweloperzy mają szeroką ofertę, a klienci duży wybór. Nie bez znaczenia pozostają niskie stopy procentowe, które skłaniają do zaciągania tanich kredytów oraz szukania alternatywnych form lokowania pieniędzy - twierdzi Teresa Witkowska, dyrektor sprzedaży Alpha Park. Nie bez znaczenia  jest również fakt, że  od 2016 roku wzrośnie wymagany wkład własny z 10 do 15 proc., a  za dwa lata bedzie to już 20 proc.

Tomasz Wilczek, dyrektor generalny RED Real Estate Development pozytywnie ocenia zmiany, zauważa jednak, że liczbą chętnych na dopłaty może drastycznie wzrosnąć.

- Pula pieniędzy przeznaczona na program Mieszkanie dla Młodych jest ograniczona - w 2015 roku do 715 mln zł rocznie. Środki mogą szybko się skończyć, a wraz z nimi możliwość skorzystania z dofinansowania. To może przyśpieszyć decyzje o zakupie mieszkania, tym bardziej, że od 2016 roku wzrośnie wymagany wkład własny z 10 do 15 proc. – dodaje.