To koniec galerii. Teraz czas na małe sklepy

CZYTAJ TAKŻE:
Wroński: Na galeriach miasto się nie kończy

- W konurbacji śląsko-zagłębiowskiej rynek centrów handlowych zbliża się do nasycenia - stwierdziła Barbara Dyś, pełnomocniczka zarządu ds. rozwoju firmy Rank Progress. Jak dodała, po zakończeniu tych już rozpoczętych i tych planowanych inwestycji w Katowicach, na każdy tysiąc mieszkańców aglomeracji przypadać będzie niemal 500 m. kw. powierzchni galerii handlowych.

- Nasycenie będzie więc zbliżone do Warszawy, a tymczasem siła nabywcza mieszkańców w Śląskiem jest wyraźnie niższa w stosunku do stolicy - ocenił Krzysztof Gaweł, prezes zarządu Gemini Real Estate Management.

CZYTAJ RÓWNIEŻ:
Tłumy gości w Galerii Katowickiej. A galerii będzie więcej

Nie tylko jednak brak pieniędzy w naszych portfelach sprawia, że nowych galerii handlowych w najbliższych latach u nas raczej nie przybędzie: coraz trudniej znaleźć atrakcyjne lokalizacje na gigantyczne obiekty, a także odpowiednią liczbę chętnych najemców.

Potentaci nie zamierzają jednak rezygnować z walki o klienta. Teraz prawdopodobnie postawią na rozwój mniejszych sklepów. A to oznacza nieuchronną wojnę z sieciami dyskontów.

Od momentu otwarcia w połowie września do końca października Galerię Katowicką odwiedziło półtora miliona gości. To o jakieś 20 procent więcej niż zakładali przedstawiciele firmy Neinver Polska, właściciela obiektu.

ZOBACZ TAKŻE:
Kaufhaus i inne. Najstarsze galerie handlowe na Śląsku [ZDJĘCIA]

- Największą popularnością cieszą się drogerie, sklepy z modą męską i damską, a także ze sprzętem RTV - AGD - wylicza Monika Olejnik - Okuniewska, odpowiedzialna w Neinerze za marketing i public relations. Jak dodaje sporo gości do Galerii może przyciągnąć też zaplanowane na grudzień otwarcie multikina. Przyznała zarazem, że atutem obiektu okazała się być jego lokalizacja - tuż obok dworca kolejowego i autobusowego.

Na wykorzystanie sąsiedztwa przystanków komunikacji miejskiej liczą też przedstawiciele firmy Griffin Real Estate - to właśnie ona buduje nowy supersam przy ul. Skargi w Katowicach. Obiekt ma być gotowy za dwa lata i oferować gościom nie tylko możliwość zrobienia zakupów, ale też skorzystania z oferty rekreacyjnej i gastronomicznej.
- Znajdą się tam sklepy, których jeszcze w Katowicach nie ma. To będzie uzupełnienie oferty, która już jest w Galerii Katowickiej - zapowiada Edyta Bobek z GRE. Nowy supersam w śródmieściu prawdopodobnie nie będzie ostatnim centrum handlowym w Katowicach. Na pograniczu Piotrowic i Brynowa Galerię Południe chce stawiać GC Investment, zaś w Piotrowicach o podobnej inwestycji myśli kieleckie Echo Investment.

- Południowe dzielnice Katowic to 90 tysięcy zamożnych mieszkańców, więc jestem przekonany, że to przedsięwzięcie okaże się sukcesem - optymistycznie stwierdził Michał Goli, prezes GC Investments.

Stolica województwa może być jednak ostatnim miejscem w regionie, gdzie tak dynamicznie powstawać będą nowe galerie handlowe (a przynajmniej w dotychczasowym kształcie). Po zakończeniu budowy nowego supersamu oraz podobnych mu obiektów w południowych dzielnicach Katowic rynek po prostu się nasyci i wówczas kluczem do sukcesu stanie się przede wszystkim umiejętne zarządzanie i odpowiednie sprofilowanie już istniejących galerii. Nie oznacza to, że nowych sklepów już się nie będzie budować.

- Białych plam jest jeszcze dużo, ale dotyczy to przede wszystkim obiektów małych, głównie dyskontowych. Oceniamy rynek śląski na co najmniej 20 takich lokalizacji- przyznał Michał Goli. Tezę o konieczności szukania rynkowych niszy potwierdziła też Barbara Dyś, pełnomocnik zarządu Rank Progress. Jak dodała w przypadku tej firmy analizowana jest możliwość budowy niewielkich obiektów w Żywcu, Raciborzu, Mikołowie, czy Żorach. Z kolei Marek Noetzel z Cushman & Wakefield Polska wspomniał o ewwntualnych inwestycjach w Zawierciu, Tychach i Jaworznie.

- Nie będą to jednak projekty dużego kalibru - zastrzegł Noetzel.

Czy e-kontrole podniosą bezpieczeństwo podróżnych? Dyskutuj z autorem

*Ślązak Roku 2013 już wybrany! Poznajcie zwycięzców DUŻO ZDJĘĆ
*Koniec dramatu 32-letniej Małgosi Komorowskiej z Jastrzębia. Odzyska zdrowie?
*Niesamowity rekord prędkości Pendolino w Polsce 291 km/h ZDJĘCIA + WIDEO
*Wojak Boxing Night RELACJA+ZDJĘCIA Jonak i Kołodziej zwyciężają!